3月24日，柳州市**局公布《柳州市沙塘镇西北片控制性详细**》、《柳州市沙塘镇西南片控制性详细**》的方案设计。

其中，沙塘镇西北片以居住功能为主，兼有旅游服务、产业教育科研等多元化发展的绿色生态生活片区。

沙塘镇西南片为柳州市北部生态新区生态、便捷、宜居的高品质生活配套区。具体**情况，往下看：

柳州市沙塘镇西北片控制性详细**的**范围北临江湾大道，南至三合大道，东与沙塘镇中心片区相接，西临滨江路，总面积约533.95公顷。

控规主要**内容：

1、片区的功能定位

以居住功能为主，兼有旅游服务、产业教育科研等多元化发展的绿色生态生活片区。

2、**规模

用地面积533.95公顷，其中城 镇建设用地面积为458.40公顷；**总人口6. 5万人。

3、**空间结构

**空间结构为：虚实双轴、一心四点，板块复合、多脉交融。

“虚实双轴”以沙塘河水系为基础构建东西向开放空间发展轴线，新园路是南北向重要的城市景观山水轴线，一起构建片区空间的主骨架。

“一心四点”结合主要轴线的设置、开发地块的情况，确定双轴交叉为片区景观及公服配套核心，四个片区结合邻里、便利中心设置为配套及公共活动节点。

“板块复合”**注重地块开发的灵活性，一方面功能呈现高度聚集的模式，有利于迅速形成城市氛围 ,另一方面也注重功能的协调与配比，突出体现空间和功能多样性特征。

“多脉交融”以绿色线型开放空间为主体，形成内部主要的休闲、生态和公共活动功能，以此发散出多条开放空间脉络，以提升内部公共空间的可达性和地块的景观均好性。

4、供给服务设施**

以15**社区生活圈作为**建设的基本单元，**配置1个居住区级邻里中心、2个居住小区级邻里中心和1个便利中心，在社区生活圈内实现邻里生活圈的均衡布局与全覆盖，满足服务范围内居民的日常生活需求。

5、道路系统**

依托滨江路、江湾大道、三合大道、 新园路等城镇主干路网骨架，融入区域快速交通体系，实现与区域间的便捷联系。 **结合现状地形、用地布局等进行优化 ,形成“两横两纵环网结合”的路网骨架 ,“两横"即三合大道、江湾大道构成东西向主干路。“两纵”即新园路' 滨江路纵向主干路。

6、绿地景观**

**保留和维系西北片区原生的水乡风貌，结合周边生态用地和鱼塘水系，构建**区水绿网络，提升环境质量。**区绿地由综合公园、社区公园、游园、防护绿地组成。沿滨水设景观休闲带状公园 ,在新园路、滨江路、三含大道、江湾大道以及其他次干路等主要道路两侧设街旁绿地，结合城市道路广场，**街头游园 ,均匀布置居住区绿地，方便周边居民活动。

柳州市沙塘镇西南片控制性详细**的**范围西临柳江、北临**湿地公园、南临北环高速，总**用地面积约228. 70公顷。

控规主要**内容：

1、片区的功能定位

柳州市北部生态新区生态、便捷、宜居的高品质生活配套区。

2、**规模

用地面积228. 70公顷，其中城镇建设用地面积为212.85公顷；**总人口 4 0万人。

3、**空间结构

**空间结构为：两心、两轴、两片区，多节点

两心——划结合东西片区生活服务中心作为片区发展核心。

两轴——划以内部中间道路为东西向片区发展主轴，以西部综合服务中心西侧次干道为南北向发展次轴。

两区——以新园路为功能划分边界，以此将**区划分为西部综合生活片区和东部综合生活片区。

多节点——以街头绿地、主要道路交叉口等节点为基础塑造片区景观绿地节点。

4、供给服务设施**

以15**社区生活圈作为**建设的基本单元，**配置1个居住区级邻里中心和1个居住小区级邻里中心，在社区生活圈内实现邻里生活圈的均衡布局与全覆盖，满足服务范围内居民的日常生活需求。

5、道路系统**

**形成“三横五纵”的主路网骨架，道路等级按照主干路、次干路和支路三个等级进行**。“三横 ”即古灵大道主干道、中部次干道、 南部主干道构成东西向干路系统；“ 五纵”即滨江路主干路、新园路主干 路及三条纵向次干路组成的纵向干路

系统。

6、绿地景观**

重点生态绿色体系的构建，形成 “两横四纵、一带、多节点”的绿地景观系统。“两横四纵”是指**区两横四纵的城市道路绿地景观系统。

“一带”是指沿着北部生态湿地公园 的生态景观绿带。“多节点”是指点 状布局于**区域范围内，道路交叉口的绿地景观节点。