3月24日，柳州市**局公布了《柳州市沙塘镇北片控制性详细**》、《柳州市沙塘镇南片控制性详细**》的方案设计。
其中，沙塘镇北片功能定位为沙塘镇的城镇副中心、高等教育集聚区和北部综合生活服务中心。以居住、商贸、智能装备制造和教育科研为核心的综合功能片区。
沙塘镇南片以新一代智能电网产业为主导， 技术研发、现代服务和商务办公为支撑，生产加工和物流集散为基础，集产、学、研、用为一体的复合型、生态型和创新型智能产业园区。
具体**情况，往下看：
柳州市沙塘镇北片控制性详细**的**范围北至广西生态职业技术学院，南至湘桂铁路，西至柳长路 ,东至北进路，总**用地面积约为9. 2平方公里。
随着北部生态新区成立，新一轮沙塘镇总体**修编通过市政府批复，本**区域的发展定位、用地规模、路网建设、公共服务设施配套、产业发展等方面都产生了重大调整和变化。
为有效落实沙塘镇总体**，促进北部生态新区全面建设发展，有必要结合片区用地布局优化、道路系统设计深化和公共服务设施配套落实，及时开展该片区控制性详细**编制工作。通过确定建设用地的使用性质、环境容量、城市设计导引、市政工程等各项控制性**与建设管理细则，形成沙塘镇北片**管理依据，保障片区有关项目实施建设的合法性、合规性，促进整个**片区的持续健康发展。
控规主要**内容：
1、片区的功能定位
沙塘镇的城镇副中心、高等教育集聚区和北部综合生活服务中心。以居住、商贸、智能装备制造和教育科研为核心的综合功能片区。
2、**规模
用地面积918. 51公顷，其中城镇建设用地面积为813. 58公顷；**人口约6. 5万人。
3、**空间结构
**空间结构为：一心、三轴、四区、多节点
一心：沙塘镇总体**确定的城镇副中心。
三轴：以江湾大道、三合大道为东西向城市发展主轴，以柳长路为南北向发展主轴。
四区：以柳长路、江湾大道和三合大道为功能划分边界，形成东北面的科教服务区、西北面的江湾农都 生态特色小镇、中部的综合服务区和南部的智能制造区。
多节点：以生活组团服务构建的多个邻里中心以及多个绿地景观节点。
4、供给服务设施**
以15**社区生活圈作为**建设的基本单元，**配置1个居住区级邻里中心和3个便利中心，在社区 生活圈和科研产业园内实现邻里社区生活圈的均衡布局与全覆盖，满足服务范围内居民的日常生活需求。
5、道路系统**
依托柳长路、北进路、三合大道、 江湾大道等城镇主干路网骨架，融入区域快速交通体系，实现与区域间的便捷联系。**结合现状地形、用地 布局等进行优化，形成“两横、两纵 ”环网结合的道路网络结构以及“一快、三主、五次”的路网骨架。
6、绿地景观**
绿地景观**重点突出片区“山、 水、城”的特色，打造“两横两纵、 双环多节点”的绿地景观结构。**区绿地由综合公园、社区公园、游园 、防护绿地组成。沿滨水设景观休闲 带状公园，在柳长路、北进路、三合 大道、江湾大道以及其他次干路等主 要道路两侧设街旁绿地，结合城市道 路广场，**街头游园，均匀布置居住区绿地，方便周边居民活动。
柳州市沙塘镇南片控制性详细**的**区范围北起湘桂铁路，南至古灵大道南侧，东至沙塘镇杨柳村，总面积约5. 6平方公里。
控规主要**内容：
1、片区的功能定位
以新一代智能电网产业为主导，技术研发、现代服务和商务办公为支撑，生产加工和物流集散为基础，集产、学、研、用为一体的复合型、生态型和创新型智能产业园区。
2、**规模
**用地面积约为562. 7公顷，城市建设用地549. 81公顷，区域交通用地12. 89公顷；**常住人口0.8 万人，就业人口规模约1.2-1.5万人。
3、**空间结构
**空间结构为：一心引领、两带延展，四区协同、多元复合
一心引领、两带延展：**依托古灵大道与柳长路交叉口的核心节点，构筑北进路、古灵大道两条功能发展轴带。
四区协同、多元复合：**依托现有中部产业园区和综合服务配套区、带动东西两翼产业园区及南部物 流配套等各具特色的产业功能集聚，促进片区产业链的提升和集聚群的形成，整体构建四大功能区块，多元功能穿插，促进从传统产业园区向智能产业新城转变。
4、供给服务设施**
依据产业园区服务人口及环境因素，考虑产业服务人口、片区居住人口的设施需求和强度，**配置1 个社区级邻里中心，分等级、多层次，形成相对完整的公共服务设施体系，满足服务范围内居民的日常生活需求。
5、道路系统**
依托柳长路、北进路、古灵大道、杨柳路等城镇主干路网骨架， 融入区域快速交通体系，实现与区 域间的便捷联系。**结合现状地形、用地形状等条件进行优化，形成“两横、三纵”环网结合的道路网络结构以及“一快、一主、四匚 次”的路网骨架。
6、绿地景观**
**充分尊重沙塘镇南片区的自然山水环境，注重外围山体、湿 地公园以及自然生态资源的保护与 利用，通过多条城市道路绿带和产业园区防护绿带的**，将其与区内多条东西向和南北向生态廊道相 贯通、融合，构建“绿块——绿廊（轴）”的绿网布局形态。
