3月22日晚，网友发来爆料称，当晚11点45分左右，柳州静兰路华展华园小区某楼栋的外墙水泥块脱落，砸到1楼一居民家的阳台，发出巨大的声响，所幸没有造成人员伤亡。
天上掉下水泥块幸好没砸到人
23日上午11时许，记者来到华展华园小区并联系上报警人吉女士，她告诉记者，去年年底该楼栋栋外墙的水泥块也发生过脱落。
“22日晚，我在阳台挂好衣服刚进家门突然听到‘嘭’的一声，我转身看到门上的遮阳棚被砸出一个大洞，阳台内到处都是水泥块。” 吉女士说。
吉女士家阳台掉落着一些水泥块
记者在吉女士家的阳台看到一堆大大小小的水泥块，遮阳棚破了一个大洞，遮阳棚的一处支架严重变形。
阳台遮阳棚被砸破了一个大洞
“疫情期间不让出门，我经常带着家中的小孩在阳台玩耍，如果经常发生此类事件后果不堪设想。”吉女士说。
吉女士认为，居民楼外墙的水泥块脱落是由于小区物业没有及时检修维护所致，小区物业应及时将外墙修好并赔偿损坏的遮阳棚的维修费用。
掉落的水泥块
外墙维修费应由业主共同承担 遮阳棚属违规建筑
随后，记者就楼栋外墙水泥块脱落一事采访小区物业经理胡世华先生。胡经理告诉记者，居民楼外墙水泥块脱落的原因可能是高层居民在阳台外安装防盗网时，在墙上进行钻孔导致外墙边沿遭到破坏，长时间受到日晒雨淋，外墙的水泥块自然会松动脱落。在装修时物业是明令禁止业主们安装防盗网的。
胡经理表示，外墙水泥块脱落是由于业主们安装防盗网造成的且居民楼外墙属于整栋楼的公共面积，物业可以提供维修服务单，但是维修费用应由相关的居民楼或者单元的业主承担。吉女士阳台上的遮阳棚属于违建设施，被砸坏的是居民自己安装的违规物品，物业不应赔偿吉女士遮阳棚的维修费。
律师说法：广西华尚律师事务所黄华律师认为：根据《侵权责任法》第85条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”之规定，建筑物外墙水泥块脱离，砸坏吉女士遮阳棚，物业公司作为管理人，若无法证明自己没有过错，则应依法承担赔偿责任。当然，若物业公司有证据证明损害是由其他侵权人造成的，则可向实际侵权人追偿。
值得一提的是，吉女士家遮阳棚是否为违章设施，是另一个法律关系问题，若经行政执法局认定确属违章设施，则应对其进行行政处罚，与本案的民事赔偿责任无关。
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