*近，家住柳州屏山大道299号鑫汇君都小区4栋的叶先生反映，说他在家睡觉时根本不敢打开窗户，因为他的邻居把空调室外机安装在居民楼外墙上，离他家卧室就几米，又热又吵，让他很困扰。

叶先生家住4栋8楼3号房，记者看到他家主卧窗口外面的墙上，竖着挂着一排很长的钢架，上面有一些空调室外机，其中有三台正对着叶先生主卧窗口，直线距离在3米左右。

记者采访时空调室外机并没有运作，不过，叶先生说，每到晚上，邻居打开空调，又热又吵：“从2楼开始装到16楼，有12台（空调室外机），一开窗热气都吹进来了，影响我们休息，影响我们睡眠，年纪大我们不开空调，我们要开窗的，这样就不行了，声音很大的。”

叶先生说，原本他们这的空调室外机位是在卧室窗口上，从2016年开始，2号房的一些邻居把原有的机位打掉，出资在居民楼外墙搭建了钢架，把室外机装在里面。

记者看到，根据地理位置，只有2号房的业主才可能从房内穿过，到达此处装钢架放空调室外机。叶先生说，2016年装修时，业主跟小区物业签订的“房屋装饰装修管理协议书”里，写着“空调机须安装在预留位置，不得随意在外墙打洞眼另择安装”。叶先生认为，业主们应该自觉遵守规则。

叶先生多次向物业和房开反映这个情况，可一直没有结果。他说，现在这排钢架上留有小窗口，有时风吹会打开，敲打在墙上，万一掉下去很危险。他希望2号房的业主们能自觉拆除钢架和空调室外机。

叶先生还向记者提供了一张2019年3月12日，鱼峰区城市管理行政执法局发出的“责令限期拆除告知书”，上面写着：屏山大道299号4栋西侧构筑物的建设人或构筑物所有人、管理人：经查，你未取得建设工程**许可证，在屏山大道299号4栋西侧建设高54米的钢架结构构筑物，违反了《中华人民共和国城乡**法》第41条第1款的规定，责令限期自行拆除上述违法建筑。

事情是不是向叶先生所说的那样？这排钢架就真的没有人管吗？随后，记者找到了鑫汇君都小区的房开和物业了解情况。

房开：房子已交付 此事归物业管

一位房开的工作人员说，她在这上班已经两年了，4栋2号房在外墙搭建钢架安装空调室外机这事，至今没接到过业主的相关反映。

记者：2号房的空调外机装在外面，是经过你们同意的吗？

房开综合服务部工作人员：肯定不会同意，本来就不属于安装正常范围，我们肯定不会同意。

记者：业主有没有来向你们反映过这个事情？

房开综合服务部工作人员：我在至今都没有。

房开综合服务部工作人员表示，房屋已经交付使用，这事应该由小区物业来管。

物业：贴过整改通知 但业主不理睬

随后，记者来到了鑫汇君都物业服务中心了解情况。物业工作人员何女士表示，他们之前贴过整改通知，可2号房的业主并不理，“我们也不可能去强制拆，你知道物业其实很被动的。”

另一位物业工作人员陈女士说，2号房业主是自己凑钱自己安装的，业主2016年安装，可物业2018年才进驻，没办法督促。他们现在只能规劝之后装修的业主，不要把空调室外机装在外面，“后来的没有一个敢装， 来了以后我跟人家讲，我说你装你就挨拆，如果是城管来强拆，我们配合工作。”

下一步，他们会将情况反映给公司。

城管：4栋楼层高拆除难度大 方案还在讨论

随后，记者联系了鱼峰区城市管理行政执法局，工作人员表示，4栋2号房业主们在外墙私自搭建钢架结构，属于违建，但是空调室外机不属于他们管理范围，他们只能负责拆除钢架结构。由于4栋楼层高，拆除费用较高，难度较大，所以方案还在讨论中。

律师：2号房业主应配合城管拆除

那么，如果2号房的业主不自行拆除空调室外机，叶先生该怎么办呢？记者咨询了律师。广西国观律师事务所律师叶青表示，根据《物权法》的相关规定，2号房业主的行为已经影响到了叶先生的合法权益，应该主动配合城管部门进行拆除。

而且空调室外机和这排钢架都存在一定的安全隐患，如果发生意外，安装空调室外机的业主将要担责。"如果该空调外机掉落，极易造成人员损伤，那么由此产生的赔偿责任也应当由空调外机的权利人，也就是2号房的相关业主来进行民事赔偿。所以说无论是从法律的角度，还是从人身安全的一个角度来出发，建议2号房的业主他们尽快拆除空调外机，以恢复外墙正常情况。“叶青说。

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