市面上，有的出租房被房主用隔断墙，把一套住房隔成多个单间来出租。*近，刚大学毕业的小李在柳州市学院路华展华园租到了一间这样的房子，不过住进去后才发现，各种各样的烦心事是接踵而来。

　　住进群租房很闹心 想退租遭拒绝

　　小李告诉记者，上个月，她在网上看中了一套出租的房子，地点在华展华园小区27栋2单元701室。由于刚毕业急着找地方住，小李匆忙和房东签了一年的租赁合同，住了进去，“房租每月1100元，押了两个月的押金，2000元。”

　　小李告诉记者，整个701室被隔断成了6个小房间，每间房都有独立的门锁和电表，6间房里有5间有独立的卫生间，中间的过道上，配备了感应灯，还有一个公共的卫生间，“一户里面至少住了6个人。”

　　记者看到，小李居住的房间位于房屋的*里侧，大约有20平方米，配有一个洗手间。小李说，她之前对隔断房不是很了解，住进来后才发现自己住的是隔断房，住得一点也不舒心，“没有地方晒衣服，只能晒在飘窗上，走廊经常会有卫生间的臭味，甚至会飘到房间里。长期关着门，晚上睡觉偶尔还会听到有人进出关门的声音。”

　　房东：押金不退，有问题就**

　　小李说，她住了将近一个月后就不想住了，现在想退租，但房东却告诉她，押金2000不能退。

　　记者随后电话联系了房东核实情况，对方称，双方签有合同押金退不了。在被记者问及，小李所租住的房子是不是群租房时，房东称，房子原来是4房2厅，并劝记者：“先上网查下什么是群租房，5个平方以内就是群租房，如果觉得有问题，可以**。

　　对于房东的态度，小李说，每个租客住的时间都不长，而且价格还有些偏高，住得也不舒服。虽然押金要不回来，但她还是希望有关部门来管管这种不靠谱的群租房。　　物业：是群租房，已经反映给执法部门

　　随后，记者找到小区物业了解情况。工作人员介绍，他们已经知道了27栋2单元701室存在改造群租的情况，并把情况反映给了执法部门，“执法局也来过了。”

　　记者从鱼峰区执法局了解到，目前，他们正在调查处理当中。

　　律师：若房屋结构发生改变 租赁合同无效押金可退

　　这样的群租房是否违反了法律的规定？小李的押金是否要得回来？记者咨询了广西国观律师事务所律师的律师叶青。

　　律师表示，根据我国商品房租赁管理办法第八条的规定，出租房屋应当以原设计房屋为*小的出租单位，人均居住建筑面积不得低于当地人民政府规定的**标准。目前，柳州市没有具体的地方法律条文来约束或禁止群租，但如果房屋结构被改变，就属于违法行为。

　　同时律师也告诉记者，租赁房屋隔断成了6间，大大的增加了租赁房屋的用电用水的负荷，存在极大安全隐患。出租方将房屋改造成群租房后，进行出租的行为，违反了相关规定。所签署的合同属于无效合同，出租房应当根据无效合同，取得的押金应当予以返还。

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