柳州的六个县份中，大部分房价都保持着“3”字头，部分均价还在“2”字头上，但柳江的房价却早已突破“4”字头，腾安国际4月房价已达4700元/㎡，柳西新城楼梯房也涨到了4800元/㎡。可以说，柳江房地产发展态势良好。在盛世花园的售楼部，小编遇到了柳江恒泽房地产开发有限公司的总经理助理楚蓓，她热情地带我参观了盛世花园在建工程。而在与小编的对话中，她也提到了柳江房产发展良好的原因以及柳江楼市的现状。

    区位优势助力柳江房地产发展 柳江房价平均上涨200-300元/㎡

    在走访完柳江的各大楼盘后，小编从置业顾问那里了解到，目前柳江的房价较年前普遍上涨了200-300元/㎡，个别楼盘甚至上涨了500元/㎡之多。小编感到非常疑惑，一般而言，县份的房价上涨幅度都非常缓慢，更何况在楼市“动荡不安”的2014年。对此楚经理表示，柳江近年来县城发展较快，随着生活水平的提高，柳江的物价普遍都在上涨。而柳江的房地产行业发展得也相当顺利，房价上涨是必然的趋势。

    随着柳州加快城镇化进程的建设，柳江要数*受益的县份之一。城镇化进程的加快必然带来城市建设的加快，而这也大大促进了县城房地产行业的发展。柳江相比其他县份有有着天然的区位优势，离柳州市相距不远，乘坐公交车即可到达，交通便利。因此不难看出，柳江的发展必然得益于优越的区位优势。

    周边乡镇居民是购房助力 80-120㎡刚需户型受欢迎

    城镇化进程的加快不仅带来的县城的发展，也为柳江的房地产市场带来了需求。当问到柳江的勾当主力人群是哪部分时，楚经理说，柳江的购房主力是周边乡镇的居民，乡镇居民或为了做生意，或为了孩子读书更方便等原因，都会选择在柳江买房。再加上人们的收入来源改变，居住在县里更方便，因此周边乡镇的居民越来越多的选择在县城定居下来。因此，柳江房地产市场以自住刚需型为主，在考虑居住环境和经济承受能力之下，80-120㎡的两房和三房是柳江购房群的**户型。