房价持续上涨

    10月26日至27日，荣和天誉与保利大江郡两个项目相继开盘，虽然都是推出均价万元以上的江景大户型，仍然吸引了大批购房者前去抢购，两盘成交量都接近9成，在“银十”结束前成功抢收。从10月柳州楼市的总体情况来看，成交量为1451套，相比9月2049套的成交量，环比下降了29.18%。一向被认为是楼市销售旺季的“银十”，今年的成绩反而略显平淡，整个10月开发商推盘次数不多，新品供应量少。无论是成交套数还是面积，无论是同比还是环比，均出现了下降，房价一路看涨，也是影响成交的一个重要原因。

    10月柳州的房价依然是涨声一片，柳州新建商品房价格环比涨幅为0.40%，新房平均价格6740元/㎡，位列百城房价环比涨幅排行榜第54位，这已是柳州今年以来连续6个月上涨。而且与2012年10月份的4877元/㎡相比，新房价格每平方米增加了1864元，增长幅度达38.2%，可见柳州市新房价格上涨的趋势在一段时间内仍将继续。

    11月新盘**

    从近期柳州多个项目的情况来看，11月不仅有新盘**放量，还有不少老盘持续放量，对于想在今年购房的人来说，仍有很大的选择范围，而且价格、优惠各方面也比较合适。沉寂许久的新盘悠客优优终于在11月迎来**开盘，预计将推出91-128㎡的精装两房、三房，新品房源共60套左右，折后均价8800元/㎡。项目位于鱼峰区西江路12号，属于八中与箭盘山小学的**，精装标准约为1500元/平方米，细心的购房者算下来发现，除去精装修费用之外，住宅价格也仅为“7字头”。除了悠客优优之外，大唐人家也将在11月底第二次开盘，届时将推出86-158㎡的两房、三房，8000元/㎡的均价加上丰厚的优惠，将给等待的购房者带来更多惊喜。

    老盘依旧保证自己的推售节奏，10月26日国信凤起新都推出94套140-280㎡三房至楼中楼产品，折前均价6800元/㎡，现在一次性付款享受九八折，按揭享九九折的优惠。老李的朋友住在国信·凤起新都，每次去朋友家都让他特别喜欢，一直在等项目推出适合自己的新品房源，如今他也是**个去买下新品房源的客户。东方国际、同和佳境、金鹅福地等楼盘也在正常放量中，相对缓解不同区域的购房需求。

    3楼盘推精装房

    11月，将有3个项目开盘主推精装房，兆安四季花城、华展华园、悠客优优将先后亮相各自的精装房新品。目前在柳州住宅产品中，主要是外来房开主打“精装牌”的天下，现在柳州本土的实力地产开发商也紧跟未来房地产的主流，争相发力打造自己品牌的精装房，可见，今年年底精装房又将成为楼市的重头戏。

    柳南的兆安四季花城将于11月16日推出新品“桃园”组团，依旧延续“精装房毛坯价”的性价比路线，不超过“6字头”的精装房在“菊园”的产品上升级，为刚需购房者精打细算，预计开盘的180套新品又将引发新一轮哄抢。而河东的华展·华园也看准婚房的需求，预计于11月中下旬推出99-115㎡的精装婚房。新盘悠客优优更是首度开盘就直奔精装房而去，专为青年一族量身定制，以其时尚的设计和独特的个性，吸引了不少年轻、新贵一族。除了这三个项目将集中推量之外，市场上仍然有不少精装房产品，精装房也慢慢成为主流。因为省时省力，不用操心装修，拎着行李入住，避免二次污染等优势，精装房成为年轻一代买房的**先考虑要素，未来将逐渐成为楼市新宠。