柳江区自从撤县设区后，区域的建设发展加快了，房价也跟着一路上涨，但在没有品牌房企进驻之前，基本都是小开发商拿地。随之而来的多数是房子质量、不按时交房、烂尾等问题，坑了众多买房人。

例如房子质量问题的：某楼盘在2010年交房时，就有业主验房时发现房间天花板有裂缝，提出让开发商维修，开发商也承诺也维修。结果开发商的工作人员却换了一拨又一拨，房子漏水的问题硬是拖了十年还没修好。

还有*气愤的是不能按时交房问题！

华江苑的业主说，根据购房合同，交房时间为2019年6月30日，期间开发商表示因为雨水多工期被影响，所以交房日期被延至2019年12月31日。但随后开发商又贴出公告，需要延顺到2020年3月31日，之后又说要再再延期到6月30日。

没想到7月开发商贴出第四延期交房公告，称因消防、人防和**等验收工作要进行，交房时间又再延期到8月31日。而对于多次延期交房问题，业主们得到的回答总是三个字：不知道。

无独有偶的还有盛世花园和鼎盛家园2个楼盘。

盛世花园虽然房子的主体结构已经建成、外墙也进行了装修，但因为达不到交房标准未能交房，并且后期水单安装等工程迟迟没有进展。而鼎盛花园按合同约定本该2016年交房，结果工程烂尾，售楼部人去楼空，业主们束手无策。

另一边还有就算已经交房，但因为未按**建设、超容积率等问题，导致业主们的不动产证一直没有办下来，也就影响到小孩读书等问题。

买房路上的“陷进”千千万，那盘不行就得换！万一不幸踩中一个大雷，真的是毁半生了，所以这也是为什么zui好要买品牌房的原因。

小开发商的项目可能价格会便宜一些，但多多少少总有些不尽人意的地方，像是在工程上、设计上、交房上以及物业上等等，都存在着各种各样的瑕疵，让人心力交瘁。

当然也不能说大品牌房企的房子就是***完美的，但至少在房子质量、小区设计上不会出现太大的硬伤；亦或者是出现类似跑路、资金断裂的风险，也要低的多得多！

目前已经进驻柳江区包括本土的房企有合景泰富、云星、碧桂园、兴佳、交投、恒大等。这些房企或是排行榜前50强，或着是国企，在柳州也都布局有多个项目。况且有些房企的项目已经交房入住有很长一段时间了，所以买这些品牌房企的楼盘，至少不必担心会延期交房以及烂尾等问题。