8月10日晚间，鲁能集团官网发布公告称，根据国资国企改革有关部署，**电网公司持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司****股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司（以下简称中国绿发）。

据介绍，中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、**电网有限公司、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业，实际控制人为国资委。中国绿发以“推进绿色发展，建设美丽中国”为使命，以绿色能源、幸福产业、绿色地产和**鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于打造聚焦绿色产业的**企业。

划转后，中国绿发注册资本金拟调增至400亿元，“将按照中国特色现代企业制度规范运作，打造更加灵活高效、协调运转的公司治理结构，实现质量更好、效益更高、竞争力更强、社会责任贡献度更高的发展。”

鲁能方面称，鲁能集团（都城伟业集团）划入中国绿发，“有利于继续发挥公司发展积累的管理、人才和市场等优势，在保持职工队伍稳定基础上，通过改革促进企业持续健康发展，对于更好地发挥国有资本作用，推进绿色发展，促进生态文明建设，将产生重要而积极的作用；同时，也有利于放大国有资本竞争力、影响力，增强国有经济活力，助力做好“六稳”工作、落实“六保”任务，为全面建成小康社会、建设社会主义现代化**贡献新的更大力量。”

鲁能集团旗下的房地产上市平台广宇发展，也在当日的公告中发布了这一消息。经过此次划转，广宇发展将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。

按照公告，**电网持有中国绿发30%的股份。因此，此次划转后，**电网仍间接持有鲁能集团30%的股份，但在鲁能的管理和发展上，话语权将转移到中国绿发手中。

今年3月22日，中央纪委**监委网站发布《中共**电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》称，“以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。”

这一消息也使得“**电网退出房地产业务”一度登上微博热搜。而作为**电网旗下房地产业务的主要平台，鲁能的“归宿”成为外界关注的焦点。

此次业务划转，是**电网实施“主辅分离”、剥离非电网资产的其中一步。但对于老牌房企鲁能来说，能否迎来新的发展机会，令业界十分关注。

早在上世纪90年代，鲁能就开始从事房地产开发工作，是我国*早从事房地产开发的企业之一。目前，鲁能旗下的房地产业务主要分布在山东、海南、北京、重庆等地。其中，这些业务大部分为集团直接运营，也有一小部分被注入上市平台广宇发展。2019年，广宇发展实现营收230亿元，同比下降15%。

按照天风证券在2017年的估算，鲁能旗下未注入上市公司部分的房地产业务体量超2000万方，货值超4000亿。在业内看来，鲁能土储规模庞大，资源雄厚，虽不属于头部房企，但一直是潜在的“巨无霸”。

鲁能是国资委直属的21家持有房地产“牌照”的央企之一。2010年，为规范央企大规模进军房地产业的现象，国资委发布“退房令”，要求央企全面退出房地产，仅保留16家央企的房地产主业资质。此年，又有5家央企获准保留这一资质，鲁能即在此列。

鲁能的房地产业务以“大盘模式”著称。早年间，公司曾在北京、海南等地开发数个体量庞大、开发周期长的标杆项目，并备受业界关注。2004年后，房地产市场迎来快速发展“黄金时代”，但由于各种原因，鲁能却一直未能在规模上取得实质性突破。

2017年，借助良好的市场势头，鲁能的地产业务销售规模超过800亿。在易居克而瑞发布的2017年房地产企业销售排行榜上，鲁能排名第21名。但此后，公司未再公布房地产销售数据。

21世纪经济报道了解到，按照母公司**电网的要求，鲁能近些年一直在淡化房地产业务，其地产业务正逐渐向体育社区、娱乐度假、智慧生活等方向调整，目前正“大力发展商业、文旅、体育、健康、科技、美丽乡村、民生7大创新型产业体系”。

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