新能源电动汽车环保方便，经济实惠，深受市民青睐。可住在怡和天成苑小区的不少业主说，他们的车充电太折腾。

怡和天成苑的业主说，小区里有不少业主买了新能源车，但因为小区里没有专用充电桩，车子用起来很不方便，所以有些业主不得已把车闲置在车库里。

“小区附近就只有静兰小区前面有个免费的充电区域，大清早七八点就要去那里排队，充**都不一定能用上，特别麻烦。”

“遇到车位比较紧张，或者没有充电桩的时候，我们只能在那等，如果走到其它地方，又担心电量不足。”

业主们告诉记者，之前他们曾多次向物业申请在自有产权的车位上安装充电桩，但都碰了“钉子”。原因是物业说装充电桩存在安全隐患。

对于物业给出的说法，业主李先生表示不能接受，“安全不安全不是我们说了算，也不是物业说了算，是有**标准的。而且装充电桩也是通过供电部门，他们有专业人员和工程师，不是我们自己装。”

业主们还说，虽然两年前，小区物业曾说过要在小区外围安装充电桩，但是至今没见动静。另外，对于这个方案的收费标准，以及在外围停放是否需要另外支付停车费等问题，也让业主们心存顾虑。

物业：油电混合存“安全隐患”  

安装充电桩需征集民意

事情是不是像业主们所说的这样？记者找到小区物业的相关负责人了解情况。

物业负责人说，怡和天成苑小区在6年前**建设时，供电系统的用电容量可能没有达到足够的负荷，不同意大家的申请，是出于安全考虑。“原来的线路也好，负荷量也好，这是我们完全没有能力去保证这项安全的东西。”

目前小区地下车库的线路负荷量是多少？如果给小区电网安装充电桩的话，是否会对于整个小区的电网负荷造成影响？物业有没有请电力部门来检测？

物业负责人表示，安装充电桩涉及到相邻车位的安全利益，所以他们没有做过这方面的评估。“我们的地库不是一家业主，也不是两三家业主的，对于安装充电桩，有些业主可能同意，但有可能旁边的业主就不同意。所以如果要安装充电桩，可能就会涉及更多业主的参与和民意调查。”

对于业主反映的充电不方便的问题，物业负责人说，物业已经在小区外围**了充电桩区域，计划今年6月份动工，7月投入使用。 如果业主们执意要在地下车库安装充电桩，他们也愿意配合做民意调查，并根据调查结果，向公司上级部门反映。“毕竟要面向1000多户业主，而且涉及到地库，所以我们不敢贸然去做这件事。”

安装新能源汽车充电桩 需要哪些条件？

物业作为小区的“大管家”，把控小区安全，维护业主们的利益是职责所在，但物业以“安全”为由阻止业主在自有的车位安装充电桩，又是否合理呢？安装充电桩又需要达到哪些条件呢？

市住房和城乡建设局科技科工作人员告诉记者，住宅小区居民使用新能源电动汽车，需安装个人自用充电设备，只要拥有固定车位产权或一年以上（含一年）使用权车位就可向电力部门申请报装。

资料图

“之前是要求物业同意，不过现在物业的意见已经不做主要参考意见。只要车位是属于个人所有以及长期租用的，就可以签订四方协议”，住建局的工作人员介绍，根据《电动汽车个人自用充电设备建设管理流程》，电动汽车用户要申请安装充电桩，电力部门会先到现场进行勘察，符合安装条件的，小区物业则不能无理由阻拦。

此外，如果小区的电容量符合安装要求，但涉及到其他业主的利益，物业行使小区代理管理权，可帮助双方进行协调，协调不成再寻求其它解决办法。

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