一曲《龙的传人》，与有荣焉；一段城市独白，数帧风光秀色，万物生长欣欣向荣，自在人间烟火。万科带着对这座城市的尊重与了解，带着承袭美好生活的初心，以《万般精彩，美好柳州》献礼。

万科南方区域事业集团执行合伙人、广西万科企业管理有限公司首席合伙人辜庆永分享了他眼中的柳州与万科：其实，万科与柳州渊源颇深。

柳州是万科集团创始人王石的故乡。众所周知，王石热爱极限运动、热爱挑战，曾于2003年、2010年分别于南坡、北坡登顶珠峰。

“一方水土养一方人”，王石勇于挑战的精神，不仅是万科文化的精髓，也是千千万万柳州人的缩影。柳州人民勇于挑战、敢为天下先的精神，与万科“不甘平庸，勇于挑战”的企业DNA不谋而合。

35载征程，万科始终秉持着不甘平庸的精神，坚持“市场原则、人文精神”，关心城市、家庭与人三者之间的关系，坚持为普通人盖好房子，盖有人用的房子。从住宅产业化、绿色建筑到物业服务，万科推动着行业不断进步。

这次，也将在柳州万科城展示一套前期研发的智能住宅模板,相信在不远的将来，万科可以将研发成果大规模落地，更好地服务柳州人民。

是什么成就了**的万科？万科南方区域事业集团执行合伙人、广西万科企业管理有限公司首席合伙人辜庆永先生给出了答案：正是“以客户为中心”的服务意识，始终为普通人提供好产品、好服务的工作原则，以及长期坚守的“三好住宅”理念。

三好住宅是万科对理想居住方式的全面表达，万科致力于好房子的设计与建造、好服务的提供与升级、好社区的倡导与营造。

精工质量始于专业之上的匠心坚持，万科坚持房子应当以“质量、健康和性能”为核心，深入研究并管理房子建造的每一道工序和细节。2001年，万科在全国推进住宅产业化，斥巨资打造建筑研究中心进行建筑工业化技术开发，颠覆传统的手工建筑生产方式，推动像造汽车一样造房子，将建造误差缩小至毫米级，为住宅工业化做出了巨大的贡献。

住宅产权70年托付给谁？显然是交给值得信赖的物业。万科物业以更有温度的专业服务，成为客户安心的选择。作为****批成立的物业公司，中国物业管理条例由其主导，2019年更是连续10年蝉联中国物业服务百强企业综合实力前列。

社区是家的延伸，促进城市人居回归“睦邻而居”的传统，是万科打造好社区的初心。

2011年，杭州万科良渚文化村3931户业主联合推动，形成了一份“村民公约”并延续至今。公约要求人人自律，邻居见面主动问好、车进社区不鸣笛……已成为业主们约定俗成的习惯；此外，业主自发组成志愿团队，至今已有超过500名成员。2014年起，数以百计的万科社区已形成共同遵守的专属“邻里公约”、“志愿者联盟”，重拾人际关系中的尊重与礼序，重获睦邻而居的良好居住氛围，这就是万科幸福社区的真实写照。

在万科的社区里，还会组织每年一度的社区乐跑赛、业主运动会、业主春晚……丰富多彩的业主关怀与社区活动，真正实现“家住万科，生活有温度”。

万科相信，产品和社区承载着家庭的梦想，可以连接人与人之间的情感。作为“城乡建设与生活服务商”，万科始终坚持三好理念，打造人居标杆，创造理想的居住哲学，与城市共生长。

悠悠百里柳江，是大自然留给柳州的馈赠。当万科遇见白露村，面对约1.6公里原生江岸，万科该如何做，才能不辜负这一江水、这一方人？该如何打造适合柳州人生活的国际滨江社区，让这片富饶而原始的土地焕发出新的生机？

万科南方区域事业集团首席产品官蔡亮，阐述了万科对美好滨江住区的定义，并对柳州万科城的造城理念进行了详细解读：

与江相融：让步江岸，让步公园，为一座城留住自然。

社区首先是城市的一部分，必须与城市空间、江景资源有效结合，融为一体；

私有一窗江的风景，不如共享一条江的欢乐。人与江的关系从“看见江”到“认识江”到“江与我有关”，这是一种递进的程度关系。

柳州万科城将“如何*·优化江、人、城的互动，构建3.0版本‘江与我有关’的滨江生活空间”作为整个大城的首要设计前提，反复推敲整体**设计，“还江于民”，让建筑让步自然。努力实现对自然、对江的*·大尊重，以及对生活空间的更优功能布局。

有别于传统的住区**，万科并没有简单地将建筑单体沿江均质排布，以实现利益*·大化，而是选择打破传统、把部分临江地块**为公园，通过两个直连江岸的公园形成两条重要的生态中轴。这些公园“延长了江岸线”，让出了更开阔的视野通廊，使住区的每个街区楼群都可以通过公园直连江岸，几乎每一位住户都可以享受到开窗见景的便利。

*重要的是，柳州万科城把运动广场、健体步道、各类球场、儿童天地、多功能场馆、艺术雕塑等布局到这些江岸公园之中，提供了一个可看、可参与、可互动的滨江生活空间。

公园效果图

柳州万科城自然之道就是平衡之道。柳州万科城先建公园再盖房子，让房子长在公园之上。滨江、公园与住区亲密咬合，发挥美妙的化学反应，给城市以流动的生命力。

便捷的生活配套：一江两带三轴五公园，一城七校，一站式生活圈

优美的景色是自然的馈赠，但美好生活离不开便捷的生活配套。“柳州万科城升级社区设计思维到城市设计思维，以造城的手法去打磨每一个功能模块，**形成一江，两带，三轴，五公园，五所幼儿园，两所中小学，多个商业网点的布局形态。”

人性化的产品设计：“9+X”全龄社区，人性化设计，回归居住本源

“9+X”是万科南方区域2019年新研发的全龄友好社区，基于上千份问卷调研，1.4万条客户反馈，以及百余小时的回访、观察、记录，聚焦“礼序前庭”“社区客厅”“童乐天地”“健康步道”等九大美好生活场景，通过生态健康的景观设计、丰富实用的小区功能，缤纷多彩的邻里活动，营造健康、舒适、智能的社区生活，给业主提供无处不在的人性化设计；

“房子是用来住的，我们回归居住本源，每一个空间、每一处细节都与人的生活需求相关”。万科携手微软，打造智能样板间；并通过更高颜值的装修、更实用的收纳系统、更健康的低空气龄自然通风和新风除霾系统、更友好的社区环境设置、更贴心的房屋细节……善用每一平米，每一处均实现人性化设计，使房屋达到上佳的实用性和功能性，真正呈现“更懂生活”的好房子。

真正的好产品是可以将自然、建筑和人相融合的，才能不辜负这一江之美。正如万科首席产品官蔡亮所说：一个滨江综合住区是一个高品质生命体的创造。柳州万科城关注住区升级，创新模块，提升品质；构建完善的配套服务；通过居业融合、住养融合、居游融合，塑造场景式空间；引入“睦邻而居”的合伙人模式，共创社区美好；秉承与城市共生的理念，洞察未来，做城市级的交互与协同，让其成为高品质综合住区创造的典范。

因一江，爱一城，通过柳州万科城的实践，我们有理由相信，高品质住区生活，可以通过对于城市住区的精心**而得以实现；完美的居住理想，也可以通过不懈的努力而无限接近。

这是我们的城，住着我们的热爱。未来，柳州万科城将持续以三好生活理念，为居者打造一个被尊重的、有温度的、懂生活的、无限可能的家，为柳州提供更多美好张力。

美好如期，不负久候。柳州万科城约6.5万平方公园示范区，将于2020年1月1日盛大开放，恭迎品鉴。

无论你在哪里，总有一盏柳州万科的灯光为你亮起，柳州万科城，等你回家！

项目效果图