中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平。

    11月柳州房价微涨0.47% 住宅均价6986元/㎡

    11月柳州房价虽有涨幅，但影响并不大，11月柳州住宅均价6986元/㎡，较10月份的6953元/㎡上涨33元，环比上涨0.47%，居百城房价涨幅排行榜第7，可以说下半年柳州房价相对稳定。

    在广西另外三大城市中，11月南宁、北海、桂林房价均有所下降，南宁房价7635元/㎡，环比下跌1.66%，桂林房价5402元/㎡，环比下跌1.73%，北海房价5745元/㎡，环比下跌0.64%。

    11月的房地产市场，依然是“降价走量”的营销策略为主，地王公馆11月23日开盘，以8800元/㎡的价格入市，作为城中区**在楼楼盘，“8”字头房价也实属难得。同样，23日当天万达广场住宅开盘，实得均价6088元/㎡起，达到了万达自进驻以来的***，另外还有华展华园11月16日首付5万盛大开盘，折后均价5800元/㎡起，无疑都将“大优惠，低房价”的策略贯彻到底。

    百城房价环比连跌7个月 超8成城市跌回一年前

    除了房价下跌外，百城房价同比数值也在持续走低。数据显示，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。

    具体来看，11月份，100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。其中，三亚等10个城市跌幅较大，约10%—18%。

    高库存现状短期难改 降价跑量仍是市场主旋律

    从各地限购松绑，到10月后房贷新政、央行降息、公积金调整等举措，楼市利好政策相继出台。在此影响下，近来不少城市楼市成交出现回暖迹象。

    不过，从11月百城房价数据看来，全国主要城市住宅价格降幅虽已继续收窄，但下跌态势仍未扭转。究其原因，业内人士认为，从供应情况看，年内大部分城市高库存的现状仍未改变。上海易居房地产研究院数据显示，截止10月底，全国主要35个城市中，温州、西安、沈阳等13个城市存销比超过了20个月。

    另外，在链家地产市场研究部张旭看来，上半年市场低迷已造成了多数开发商较大的业绩压力，因而涨价动力并不大，平价走量仍为当前主流。中国指数研究院也预测，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。