发布会透露，2013年，中国老年人口数量已经达到2.02亿，人口老龄化水平达到14.9%，正在进入快速老龄化的中国将拥有世界上**的老龄产业市场。

    《报告》预测，2014到2050年间，中国老年人口的消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右，占GDP的比例将从8%增长到33%；2020年，老年人口将迅速增加到2.6亿。

    初现五大盈利模式

    “卖房子”的太阳城

    位于北京市昌平区的太阳城项目，占地面积42公顷，建筑面积32万平方米，其中24万平方米为老龄住宅，另外8万平方米为持有型老年公寓。太阳城董事会主席朱凤泊不止一次地在公开场合表示，太阳城70%的土地和建筑做养老住宅，销售70年的产权；其余30%的土地面积做养老功能区、持有型物业。“这样**的意义在于风险可控，而不会在做养老产业初期摸不着门、找不着北，**半途而废自己倒闭。”简而言之，太阳城是用“70%的出售”来养“30%的出租”。

    “卖会员”的亲和源

    公司在上海市浦东新区康桥镇投资近6亿元，建成****个会员制养老社区上海亲和源。社区占地面积8.4公顷，建筑面积10万平方米。配备专业护理院和社区医院、健康会所、配餐中心、老年大学，以及图书馆、文体活动室等。

    “多点开花”的万科

    万科也早已经开始试水养老地产，不同之处在于，其既有直接“卖房子”的模式，也有自己的服务品牌。

    以万科幸福汇为例，其主要以养老概念来“卖房子”。北京房山窦店的“万科幸福汇”在2013年完工，推出100多套养老地产房源作为试点，分成两种业态，分别是利用商业配套建设的“活跃长者之家”、配建于住宅部分的“活跃长者住宅”。

    有志打通金融通道的保利

    保利地产的模式稍有不同。公司在2012年11月推出了“保利安平·和熹会”，**个项目名为“西山林语和熹会”，由北京保利安平养老产业投资管理有限公司运营，该公司是由保利地产及安平投资有限公司共同出资建立。

    “不差钱”的泰康人寿

    2010年9月，保监会发布《保险资金投资不动产暂行办法》，保险资金正式获准进入养老地产市场。到2012年底，保险系企业在养老地产领域的投资已超过500亿元，包括国寿、泰康、平安、合众等企业。