一向被业内看好的南宁楼市，较全国楼市而言，整体表现较企稳。据南宁住房保障和房产管理局数据统计，1-8月，南宁全市（含含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）成交面积430.45万平方米，同比下降0.06%；成交套数44599套，同比增长2.06%，其中住房成交面积377.98万平方米，同比下降0.46%；成交套数35492套，同比下降3.33%。虽略有下跌，但幅度较小。

    进入8月份后，南宁楼市新增供应量明显放量，全市新建商品房批准预售面积58.62万平方米，环比增长12.82%，其中商品住房46.11万平方米，环比增长15.53%；商业营业用房5.5万平方米，环比下降36.93%；办公楼4.81万平方米，上月无批准预售量；其他类商品房2.2万平方米，环比下降33.93%。另外，经济适用房批准预售面积7.61万平方米，上月无批准预售量；限价房无批准预售量。

    据业内人士称，8月供应上涨，与8月以来国内经济出现企稳、市场对经济预期开始转向乐观有密切联系。

    但在成交上，表现却差强人意。8月份新建商品房成交面积46.06万平方米，环比下降25.91%；成交套数4577套，环比下降25.2%，其中住房成交面积为42.07万平方米，环比下降17.54%；成交套数3713套，环比下降20.9%，商业营业用房成交面积1.67万平方米，环比下降36.26%；办公楼成交面积0.41万平方米，环比下降92.96%；其他类商品房成交面积1.91万平方米，环比下降29.52%。

    库存“压力山大” 南宁8月去化周期仍为13个月

    在全国楼市面临“压力山大”的库存窘境下，克而瑞认为，南宁8月供求比仅为0.81，去化周期仍为13个月。据统计，南宁市1-8月,存量房成交面积107.1万平方米，同比下降23.74%；成交套数10281套，同比下降28.16%，其中存量住房成交面积93.73万平方米，同比下降27.06%；成交套数8761套，同比下降24.46%。

    仅8月份，南宁市存量房成交面积14.35万平方米，环比下降14.53%；成交套数1418套，环比下降7.92%，其中存量住房成交面积12.47万平方米，环比下降14.35%；成交套数1173套，环比下降12.79%，库存难以消化的窘境彰显。