距与业主约定的交房日期过去8个多月了，柳州市航三路金宵云邸楼盘的竣工交房手续却迟迟没有办完。开发商的权宜之计是，只要业主签个“免责声明”，即可装修入住，不签的只能继续等待。

    楼盘已延期交房8个月

    金宵云邸业主陈先生介绍，2012年他看房时，就是看中这个楼盘已建得差不多了，可是，距离《商品房买卖合同》上约定的交房日期2013年10月20日已过去8个多月了，他还是不能如愿拿到新房钥匙。

    今年3月，因一直打听不到确切交房日期，陈拨打政府热线12345投诉，得到住建委答复，已督促开发商尽快完善手续，应该5月就能交房。可过完5月陈再去问，答复是6月可交。可是，现在6月都过完了，还是不能正常交房。“打电话找房开都不理，也不给个说法，售楼部只有个小姑娘，要我们签个免责声明，意思是签了就给钥匙，不签就不给。”陈说。

    在业主覃先生看来，不能正常交房，本来就是房开的责任，房开说没质量问题，但证件不齐全，谁也不知道是不是验收不合格，“耽误业主没有房子住，还出这样一个不负责任的声明，业主签了就是免了房开所有的责任，这简直就是‘霸王条款’”。

    可是，据他们观察，已经有不少业主入住。

    业主签免责声明即可入住

    昨日上午，在金宵云邸小区售楼部，记者看到一份业主已签名的“免责声明”，内容有：“如房开公司能在×年×月×日之前交房，则视同房开公司已经正常履行了《商品房买卖合同》规定的义务，本人不再采取任何救济措施。”

    手写的日期是“2014年6月26日”。售楼部工作人员表示，这是业主签声明的日期，签了声明即可办理交房手续，也就是已交房。

    据了解，开发商在交房时应提供“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。但声明内容说：“由于竣工备案表需多方部门配合，办理手续复杂，目前正在办理中……”

    工作人员表示，现在确实还差竣工验收备案表没办下来，由此影响了其他手续的办理；但房子已达入住条件，有80%的业主已签了声明装修入住，部分业主表示要等手续齐全才收房，对此开发商不强迫。该工作人员称，房屋验收问题是由公司工程部与有关部门沟通对接，备案表也是政府部门签发的，开发商答复不了办完手续的具体日期。对于因交房延期涉及的赔偿问题，工作人员则表示“要等到正式交房截止日期，一切按合同来办”。

    主管部门称此举没有依据

    昨日，由政府热线转接、负责接待陈先生的住建委房改办工作人员，当着陈的面再次致电金宵云邸工程部相关负责人，对方答复说：“就差‘**’那边的手续，7月份肯定得。”

    该工作人员表示，手续没有办好，各种原因都有，但拖了8个多月，肯定是房开商的责任，“已催了房开几次，现在应该都做完了”。

    对于业主们签“免责声明”就可提前入住的做法，工作人员表示：手续不齐全，达不到交房条件，不能交房；房开商要求签免责声明没有依据，由双方协商，不可能强制，业主可以不签。而房开商延期交房，就是违约，违约金肯定要按合同给付。