预计今年8月，白沙村将开展**批拆迁，以建设安置房。拆迁即将到来，青睐这里低廉租金的大量外来人口迁往何处？生活上很大程度依赖租金收入的村民，在失地后生活如何保障？不管是租户还是村民，拆迁将让他们面临住房问题。

    租户：就近租房，可选老旧民居

    绿城集团与柳州市签订协议改造白沙村一事确定后，对于白沙村的数万租户来说，拆迁他们需要做的**件事便是另寻住处，地理位置**与白沙相差不大，租金相当。

    白沙村处河北半岛，该片区人口多，交通便利，是一个生活配套成熟的老城区，对租户来说，同区域换房是**的选择。“柳北租赁市场火爆，我们手上每天约有100套左右有效房源，但*快**就能全部洗牌。”江山地产北雀店分店经理郝志洋分析道，“白沙村的租户数量太大，市场不可能一口吞下，这个群体只有打碎了再融入现在的租赁市场中。”

    根据中介公司工作人员的建议，白沙村租户可**周边住房，在周边租赁市场无法满足租房需求时，再往沙塘方向流动。周边可先选择租金较低的私人房，旧的步梯房。这样的房子在北雀路、跃进路、白沙路均零散分布。如果是私人房，多是单间出租，视房屋装修条件，每间每月租金约在200~400元。如果是楼龄稍大的步梯房，简单的两居室租金每月能控制在1000元以内，多数是700~1000元。“这样的价格在柳北靠近市中心一带稍微难找，而往北到柳钢、香兰一带，数量就多了。”郝志洋说道，“但步梯房多数是整租，如果没有足够的租金预算，建议合租节省租房成本。”

    村民：无房屋租金，担忧未来生活

    对于白沙村的拆迁公告和核对每户房产面积的公示，在白沙村各队的公告板上已经张贴一段时间。虽然征地工作还未挨家挨户进行，但赔偿情况及失地后的生活保障，村民们也疑虑重重。“我有两栋楼用来出租，每月租金收入就好几千，真拆了不知道以后怎么办。”白沙村八队村民蒋先生担忧道，而这也是困扰绝大多数租金收入占家庭收入较大比例的白沙村民。

    依据《关于开展柳州市城中村改造试点工作的实施意见》，白沙村改造失地农民可以全部纳入城镇职工基本养老保险，市财政以《被征地农民登记证》上记载的征地时间点，对其往前一次足额补缴15年或往后逐年缴费15年（往前不足15年的可往后合并计算）实际缴费总额的30%给予财政补贴。

    此外，柳北区征地拆迁办相关工作人员表示，为保障失地农民的长远生计，将保留村委原有的三产用地，在新项目建成后，以写字楼、商住楼或商铺等形式合理返还。具体来说，用于安置被征地农民的三产用地，按村在册农业人口人均不超50平方米安排。凡村原有三产用地符合城巿**的可以保留，并计入整村的三产用地总量中。凡村原有三产用地不符合城巿**不宜保留的，按照实施意见征地拆迁补偿。安排的三产用地，可以按国有划拨或保留集体所有权方式供应。农民安置房及三产用地实施建设完毕，按规定办理完相关批准手续，补交土地出让金后可以进入巿场流转。在开发建设三产用地时，村集体经济组织应当保留一定的不动产。

    声音：外来人口增，盼多建廉租房

    相关数据显示，至2012年11月，柳州市外来人口约有21万人。近年随着城镇化的推进，外来人口入柳更多，届时租房需求将大量增长。而由于城市建设及城中村改造的不断推进，原来的城中村，如河东村、静兰村、水南村等民房未来会逐渐消失，届时大量外来人口的住房问题愈加突出。

    虽然，近些年政府不断加大保障房及经济适用房的建设量，但由于经济、政策等条件限制，申请这些房屋有较大的局限性，多数外来人口仍为尴尬的夹心层。

    从鹿寨来柳工作的李进（化名）告诉记者，他已经在柳州工作三年，如果父母支持力度够大，可能也够一套小户型的首付款。但现在收入不高，以后还要拿钱还月供，生活压力会很大。“廉租房好，每月租金才几十块，但是太难申请了，我申请了两次都没得，现在都不抱希望了。”李进说道，“希望政府能牵头建设更多的廉租房，或者根据我们的情况放宽租房条件，让更多人能享受到政策的益处，解决我们的租房问题。”