3月份柳州的整体楼市情况并不乐观，显然没有达到传统楼市“金三”的水准。3月份柳州房价均价为7257元/㎡，较上月微跌41元，新房成交量1393套，较上月下降174套。而3月份楼市销售量也是柳州2014年以来楼市销售量情况惨淡的一个月。

    受两会政策影响 购房者观望情绪浓

    2014年初至今，全国各地楼市整体趋冷，房价环比持平或下降的城市越来越多，北上广深等一线城市的房价也出现滞涨。随着3月份两会的召开，各个行业都有所影响，但对房地产行业来说，影响重大且明显。众所周知，两会的召开直接影响到房地产行业政策的出台，以及政府对全国楼市的调控方向。人们在对楼市未来走向不明的情况下，加上全国楼市整体趋冷，市场各方中，购房人群观望情绪则愈来愈浓重。购房人群的观望和犹豫则直接影响到楼市销售情况。

    柳州“金三”各大楼盘偏预热 4月楼市或期“银”

    从柳州1月份和2月份房价的偏高和涨幅来看，可以说，的确吓到了柳州的购房者们。在高房价和高涨幅的情况下，3月份柳州楼市看似火热，但楼盘多数预约和业主活动等预热行为，真正开盘推量也就主要集中在了29日这天。因此，可以说在购房者观望的同时，各大房地产开发商也在观望和等待，观望购房者置业热情，等待两会政策动向。

    目前所得知的4月开盘的楼盘也仅4个，但推量500多套的房源暂且也能满足市场需求。