2014年，河东楼市将迎来“**年”，万达、恒大、华润纷纷入柳，其中就有两大房企选址东环路，继桂中路和高新区一带后，东环路成为新的置业关注热点区域。值得注意的是，与前者动辄万元的毛坯单价相比，东环路一带的几个新盘将带来相对性价比更高的住宅新品。而鱼峰货量长期偏少，高端别墅产品成鱼峰主推项目，今年3盘卖别墅，均来自鱼峰区。

    东环成供应新星，今年量**

    2013年，河东楼市“房旱”凸显。进入2014年，随着新地块开发工期跟进，今年河东商品房供应量将有显著提升，东环路一带将成为供应“大户”。记者粗略统计发现，去年东环路上仅有东方·国际和祥和东景两个占地面积不超过20亩的小项目，而今年河东可能会上市的11个新盘中，分布在东环路一带的就有柳州万达广场、恒大翡翠龙庭、双福雅苑、建投·悦界4个楼盘，总占地面积约446亩，住宅总户数超过6000户。

    “万达、恒大等房企一贯的开发模式，就是速度快、周期短、出量大。两大鳄都同时落子东环路，并且都在今年推出产品，可以预见，东环路一带将成为今年河东楼市供应的主力。”广西南宁天策房地产项目管理有限责任公司策划总监唐东琛分析认为。

    年内3盘卖别墅，都来自鱼峰

    记者采访得知，今年鱼峰片区大美天第、协和家园·集美郡和鼎硕·桐林雅苑3个项目将推出别墅产品，数量148户，供应呈现小规模爆发。从数量上来说，148户与普通住宅几百上千套的数量难以相提并论。但从全市范围来看，有别墅的项目还真不多，据了解，乐和·紫云华府和盛天悦景台都有别墅产品，不过目前一个推出时间未定，一个还未建设。而柳南的盛世中华，仅余少量单位在售；柳江县的凤凰河正在销售，但其位于远郊地段。统计下来，今年全市在售及即将入市的别墅项目有5个，新推3个，且都来自鱼峰片区。