随着经济的发展，房价、物价飞速上涨，不管人们购物，还是买房，对品质的要求也越来越高，在三四线城市楼市整体萎靡的情况下，柳州这座三线城市，反而在涨价升值，这让小编想到，跟去年一样，市场的需求量还在继续增加，刚需户还会是楼盘的主要购买力吗？那么在整体涨价的大背景下，开发商对楼盘的自身设计、周边环境，以及地段选址是否越来越注重，毕竟品质好的房子更受追捧，也更易增值。对此，住朋网-柳州房产街的编辑采访了柳州沃海置业有限公司策划经理覃琴。

    柳州沃海置业有限公司策划经理覃琴

    河东中心资源不可复制 地段是房子增值的筹码

    根据数据显示，2013年柳州土地开发经营性土地成交面积，较2010年相比增加了1614.13亩，成交额上升了83.65亿，而就在1月，整个柳州市的房子均价上升至7043元/平米，对于土地、成交额，及均价的增长覃经理表示，在去年，从年初到年尾整个楼市均价都涨了1000元左右，今年年初房价上涨也是预期内的，而在接下来的3个月里，房价仍然会有小幅度的上涨，就目前河东区中心位置来说，地价是目前柳州*贵的，这片区域的房源均价基本破“9”了，而且“刚需户”依旧是购房的主力军，有了这样庞大的市场需求，房价仍然会保持上涨的态势。

    房子涨价了，但还是要买，买房，不管自住，还是投资，对于很多购房者来说，都希望自己买的房子能够保值或者升值，毕竟是花了大价钱的，而对于地段、品质的要求则成为考量房子保值、增值的两大因素。对此沃海置业的覃琴经理表示，现在购房者置业多是以自住为主，对于房屋品质的要求也越来越高，除了地理位置、外部大环境以外，对项目自身的设计、配套档次也非常注重，目前来看，河东区中心位置是柳州升值*快的区域，也是**价值的地段，这里依托整个河东高端的行政、交通、医疗、**等配套，资源非常充裕，加上华润、万达这样的品牌房开商的进驻，更是标新河东商业地产的高度，在一定程度上，加速了楼盘品质的提升。

    覃经理还说道，在柳州房子不缺量，缺质，虽然大品牌大企业进驻了，带来很多新的东西，也给购房者创造更多选择，但不管怎样，**还是要将好的房子落到实处，才算是购房者心中真正的好品牌。

    东涫首座延续精工品质 打造“首座”系品牌效应

    目前的柳州算是一个“刚需”城市，市场需求量依旧很大，但购房者对楼盘品质的要求也越来越高，在柳州，房子不缺量，缺质，打造本土楼盘好品牌、好口碑很重要，魅力首座是沃海置业的团队在柳州打造的**个“首座”系精品项目，位于柳南区，依托旧飞机场，以及老城区成熟的配套设施。

    覃经理表示，虽然魅力首座所在的位置各种配套设施比较陈旧，尚在待开发阶段，但是魅力首座的建起，让许多购房者对那片区域整体形象有所改观，项目不管是从设计、材料，还是从户型、价格方面，都是精工打造，物超所值。现在的东涫首座，无疑不是魅力首座精工品质、“首座”系品牌的延续，我们要做大做强，打造购房者心中的好品牌。