在柳州，不少业界人士表示，今年柳州楼市呈现的是供不应求的局面，市场和购房者的预期都非常好，需求量也非常大，但去年土地供应量明显不足，造成今年柳州总推的楼盘变小，从而促使房价上涨。而目前来看，政府明年有望增加土地供应量，来满足日益增长的市场需求，同时，市场的供需关系也成为明年楼盘涨幅的决定性因素。

    任志强坚持明年房价会上涨 房价增幅会有所放缓

    来源：人民网

    在昨日举办的2014年网易经济学家年会上，“大炮”任志强无意外地抛出房价上涨论，却也表示明年房价涨幅可能放缓。作为华远地产的董事长，任志强一直被视为“看涨派”的代表。去年，他就曾因“2013年两会后房价将暴涨”的一番话，引来了一场“裸奔”赌局。事后证明，任志强的那一轮预测是正确的。

    昨日的网易经济学家年会上，任志强依然坚持明年房价会上涨，主要原因是占到房价50%到60%的地价正不断攀高。“去年北京土地收益是600多亿元到700亿元，今年目前已接近1600亿元，马上到年底可能再拍卖几块地就到2000亿元了。”不过，任志强紧接着提出，明年房价增幅相比今年会有所放缓。

    “从公布数据看，刚过去的11月，全国土地购置面积呈现正增长。这是连续两年负增长后的**转正。”任志强提出，房地产景气指数、房价变化和土地供应情况是相关联的。今年的土地供应量增加由负转正，意味着2014年的市场供应量会增加，而每一次土地高速增长或增加的过程中房价增幅都会放缓，因为市场有能力去配置资源，有能力调节供求关系。他甚至提出，如果2015年仍然能保持土地购置面积的正增长，房地产市场价格完全能做到不出现暴涨暴跌。

    廖雅婕：2014柳州楼盘推量增大 楼市价格涨幅不大

    来源：柳州房产街

    2013年柳州楼市一路上涨，那么2014年柳州的楼市价格将何去何从呢？对此廖雅婕指出2014年的房价与今年拍的地价息息相关，去年土地的供应量不足，造成了今年柳州总推的楼盘较少，今年的放地量明显增多，这个放地节奏影响了一手市场的供给，从而影响了楼盘的数量。众多新项目将会在2014年陆续铺开，我们根据开发商拿地的情况，成本预算加上众多楼盘量的竞争形势，预计明年柳州楼盘均价涨幅不大。

    纵观今年的楼市，不少购房者深感买房的选择面很窄，楼盘推量少，甚至有些楼盘出现买房靠抢的情况，明年柳州楼市会出现不一样的情况，众多项目动工，购房者的选择面会增多，加上柳州没有限购、限贷等外在的购房因素影响，供需关系决定了房价涨跌，预计明年上半年的房价涨幅不大，甚至会出现一些微调。

    不少楼盘都完成了自己今年的销售任务，年底还会开展销售活动进行**的冲刺吗？廖雅婕说，年末各 大楼盘的大型活动会相对减少，不少楼盘停止放量，减少优惠，以期待2014年依靠周边片区楼盘带动能出现“价”的突破。