据悉，柳州目前楼市均价突破了6500元/㎡，作为工业城市的柳州，许多家庭仍为工薪家庭，沉重的房价难以满足人们的居住要求，然而，尽管如此，许多市民都会咬咬牙，购买一所住处，安置一个家。家里孩子需要结婚、夫妻有了孩子、几代同堂屋子不够住……等等因素，让人们承受沉重的压力，幸福指数下降，生活水平难以提高。这个时候，人们不禁想到，2009年柳州的房价3000-4000元/㎡的楼盘比比皆是，仅过了三年，这房价突飞猛涨是何原因呢？

    放眼望去，且不说现在市区内找个4000元/㎡的楼盘，就是5000元/㎡的楼盘都少之又少。据悉，华柳佳苑作为柳州限价保障性住宅，均价也需4718元/㎡，项目近期加推6#楼280套限价房，数量不多，远远满足不了购房者的需求。市中心的房价只能望而怯步，那么离市中心偏远一点的楼盘呢？价格会相对低一些吗？华韵上城目前在售均价5000元/㎡，主推经典三房和55㎡的小户型，地理位置稍远。此外，柳东新区的冠亚国际星城，目前主推领仕馆的商住公寓，预计均价7000元/㎡。面对这些瞠目结舌的房价，你会有什么想法呢？

    然而，这样的房价在柳州来说算是非常普通的。2013年5月1日备受瞩目的荣和天誉，毛坯均价1.3万元/㎡，保利大江郡精装价格11500元/㎡，且均为大户型为主。很多人都会问大企业都是来柳州拉高房价的吗？亦有不少市民捶胸顿足的后悔道，为什么2008年、2009年的时候不狠心下手，买一套房子，那时候的房价多便宜啊。已经逝去的购房机会，均价4000元/㎡的柳州房产业终将过去，未来会是什么样子呢？不少业内专家预测，未来房价仍平稳稍涨。或许，有关住房，换一种发展和调控思路，会呈现完全不一样的结果。而对于实现“安居梦”，作为这个城市里新的一员，小刘依然心存期待。

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    8月1日，中国指数研究院[微博]发布百城价格指数，7月百城住宅新建住宅平均价格为10347元/平方米，环比上涨0.87%，这也是继去年6月以来连续14个月环比上涨。

    在中国房地产业协会副会长朱中一看来，推动房价持续上涨的一个重要原因就是预期。朱中一认为，过去几年频出的行政性房地产调控，调调涨涨，对稳定预期作用有限。

    “目前楼市出现分化，一线城市房价上涨动力强劲，主要原因在于城市土地供应规模有限但人口还在大量增加，”朱中一说，但在广大的三四线城市，土地城镇化快于人口城镇化，土地和住房供应已经严重失衡。

    在朱中一看来，未来土地政策将对房地产市场产生关键影响，他透露，中房协已经向中央提交了有关把土地供应与住房供应**挂钩，把稳定房价的目标和地价衔接的报告。