“金九”开局，“银十”落地，今年的10月份相比于往年来说，显然没有往年的火热，楼盘开盘推新相比金九沉寂了些许，不过从网签数据量来说，也丝毫没有影响大家对柳州楼市的热情。
10月柳州房企为了近年终加速去化，房源整体供应量轻微上升，“十一”黄金周很多楼盘优惠政策层出不穷，折上折优惠、买房送车位等，让楼市活跃度有所提升。
据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建调查数据显示，10月柳州新建住宅样本均价为？？，环比微跌0.19%。（数据仅供参考）
来源：中指百城价格指数报告
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新房成交3731套，成交量、面积环比上涨2成！
国庆假期大多数人外出游玩，看房客户变少，网签成交数量平平。黄金周过后，网签套数激增，整体备案套数明显上升。10月柳州楼市成交相比9月有所涨幅，总成交3731套，环比上涨24.33%，总成交面积41.38万㎡，环比上涨21.24%。
△注：10月13日商品房交易服务平台系统维护暂无数据
从每月的成交量上看，鱼峰区一直以来是购房者的置业**，此次依旧拿下成交量**的位置，总成交1027套，占比28%。
此前成交情况较为低迷的柳东新区，此次表现突出，排名跃居第二，是各城区中涨幅**的。
在“十一”黄金周期间，柳东区楼盘集中推新，价格战持续加码，如龙光玖珑府·观山苑三期“5”字头新品一面世，每日有数百组客户到访，销量屡破新高，成为柳东新区“销冠”王！目前，项目1#即将售罄，新品瞰景2#高层加推，均价5500-7000元/㎡。
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10月成交8宗地，柳州土拍市场终有起色！
据统计，2021年10月柳州挂牌出让P类土地11宗，成交了8宗涉住涉商服地块，1宗流拍，2宗因故暂停交易。其中涉宅地块有5宗，总成交568.8亩。8宗地块共计627.99亩，总揽金15.718亿，均为平台底价“接盘”。
P(2021）52号地块位于位于柳东新区曙光大道西段南片区B-5-1、B-5-3地块。该地块土地用途为纯住宅用地，占地约106.79亩，分为两个地块开发。*终由柳州旭朗投资发展有限公司（东城集团）揽获。
同时，东城集团把P(2021)53号位于柳东商务北片幼儿园用地一并拿下。根据出让条件显示，地块须按幼儿园设计**建设不少于30个班（30人/班）。
▲地块成交信息
在10月20日成交的地块中，P（2021）61号，位于东外环北侧约219.6亩地块成功出让，柳州市房地产开发有限公司（中房）底价摘牌；P（2021）62号位于水南片区18亩地下商业用地，由柳州市龙建投资发展有限责任公司（轨道集团）以底价1000万元竞得。
▲地块成交信息
**是10月27日成交的编号P（2021）64号地块，位于柳江区新城区南一路西一路交叉口西南侧地块成功出让，该地块土地用途为商业服务用地，由柳州市中友投资有限公司底价摘牌。
地块周围处在柳江老城区，人口基数大，居住氛围浓厚。新城区学校、商业、娱乐等市政配套设施在陆续铺建中。该地块的成交也预示着柳江新城区配套再升级！
▲地块区位示意图
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龙光玖珑府·观山苑三期、柳州海吉星二期商铺全新开盘！
结 语
今年的十月柳州楼市整体销售均价有所下调，降价促销为主流，这也让“银十”成交量比较活跃。在双节到来之前，柳州部分楼盘已开启了新一轮优惠折扣，有不少项目将在双节期间推新。
