不得不感叹房价翻番的上行，让一些人变得更现实、贪婪了！现在亲戚、朋友聚会聊天基本上都离不开房子的话题！

如今更是不少人都在说，80后90后这一代人是相对比较悲催了，虽然咱们的经济发展了，物质上也较丰富了，无论是城市还是农村都发生了很大的变化，但却被高房价绑架了！买新房和二手房的四大区别，不管你买不买，都要知道这些秘密！

贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。

买房首付款十分重要，尤其是对于刚需购房者来说，通常凑齐首付，月供在能负担范围内，即可上车。

新房优点：自己选好格局，选一个信得过的装修公司，可以自己设计，按自己的想法去装修，住起来更舒服。

新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。满五**的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。