6.971亿！轨道集团一日下两城！

P(2021）42号地块位于城邕路片区，东接城邕路，南接文笔西路，位于两条城市主干道城站路和柳邕路之间。该地块土地用途为商业住宅用地，占地约69.90亩，*终由柳州市温馨房地产开发有限公司（轨道集团）收入囊中，成交金额4.574亿元，成交楼面地价2804.5元/㎡。

地块周边环境优美、景观独特、公共服务设施和市政公用设施配套完善的居住区。周边有柳州市铁一中、柳州市四十六中等名校环伺，且交通路网发达，以桂有“三纵三横、环网结合”路网结构交汇贯通。临近柳南万达广场、飞蛾商城、谷埠街、柳州市顺达通综合批发市场等商圈。

P（2021）43号地块地处河东热门的独凳山片区，土地性质为城镇住宅用地、局部商业用地，总出让面积27570.76（约41.36亩），建筑限高40米，综合地块本身开发条件来看，将打造低密住宅。*终该宗地由柳州市龙建投资发展有限责任公司（轨道集团）以成交价2.397亿元斩获，以**容积率计算，折合楼面地价4347元/㎡。

此次挂牌为“三度返场”，**挂牌计划于3月15日出让，因何故暂停出让；二度挂出计划6月28日交易，惨遭流拍。

地块的位置相对优渥，交通便利，东西向以桂柳路为主干道连接文昌路可抵达阳光100、五星商圈，南北向以学院路、静兰路为主干道，区域**有轻轨1号线路，接驳马鹿山板块与鱼峰区。商业发达，在万象城与城中万达商圈的辐射范围之内。教育资源丰富，学院路中学及附小、民族实验小学布局在周边，地块价值明显。

目前，周边在售的楼盘有保利·明玥山语、建发·磐龙府、龙光·莲花悦府、揽山庭、大都沁园等，均价在万元左右。

P（2021）44号地块，是一种纯住宅地块，位于瑞龙路东侧河西桃花源西北侧部分地块，建筑限高-15至60米内，容积率在1.5-2.5之间，绿地率应达到30%，由柳州市祥云盛世投资发展集团有限公司以底价1.4573亿元收入囊中，实际成交楼面地价为2287.4元/㎡。