PART 01
都说卖不好
因为市区盘少之又少
对于今年柳州楼市上半年来说，是内卷的半年。
送车位、特价房频出、低破5字头…在销售方面说这场内卷的价格战虽打得火热，购房者回以的热情似乎未成正比，观望的人多，出手的人少。
2021年上半年，柳州六城区商品房共计成交17404套，相较去年上半年成交的20664套，同比下跌15.78%。其中老城区的商品房去化稳定，而新区和距城区较远的商品住房去化周期则相对延长。
购房者的态度“冷热不均”的背后，有一个不能忽视的客观原因—真正意义上的“市区盘”少之又少。
PART 02
都说不想买
其实都在等市区盘
100个购房者，往往99个更乐意选择市区盘。原因显而易见：一方面，老牌市区的便捷繁华在一段时期内难以速成，一座城市的市中心就意味着资源的优先配置与富集。相较于稍显偏远、配套良莠不齐的“郊区盘”，市区各项生活配套已相对发展完善，便捷的交通、云集的老牌名校资源、成熟的商业，大到大型商业综合体，小到街边便民的小摊小店，无一不在构成生活的便利快捷，形成的浓厚生活氛围无法比拟。
| 项目范围对比示意图
另一方面，市中心一带作为柳州*早发展起来的区域，居住着柳州绝大部分的人口，常年生活在老城区的人们在这里生了根发了芽，已然与这片土地结下深深的羁绊，习惯了这里的生活节奏，眷恋这里的一草一木。老城粗粝的烟火气，细腻的人情味，熟稔的社交圈子，都让人们更倾向于留在这片区域生活。
都说柳州是江水流淌出来的血脉，工业铸造的筋骨。半个多世纪前柳州的重工业从无到有，源起河西。可以说，河西一带就是以工业文明作为养分，较早发展起来的“老牌市区”，承载着一代代人共同的骄傲与记忆，也集聚着一城的高规格资源。但城市中心寸土寸金，土地资源几近饱和，新楼盘少之又少，正宗的老柳州人，都在等待一个能在地段和品质上拿双优的纯正市区盘。荣和自2019年拿下中铁物流园改造项目以来，三年潜心研一著，新河西的迭代人居范本荣和·天筑以如虹气势拉开了河西旧改元年的序幕，逆市大热，迎风势起，还未开盘预约就已突破千组。
| 项目效果图
毫无疑问，精神底色里写着开拓和创造的柳州人，同时也是念旧的，依旧真情实感地偏爱着纯正“柳州味”的市区盘。不少生活在河西的人们，选择未来继续留在河西，与熟悉的土地一起向上生长，复兴与延续它的荣辉，这或许就是人与土地的情感联结*美好的状态。
PART 03
中心一桥之隔
真正意义上的市区盘
在城市旧改的滚滚浪潮之下，什么样的地标大城值得一城翘首侯盼？ 不是一味的“破旧”，也非纯粹的“立新”，破与立之间，是对这片土地曾缔造的辉煌怀揣的一腔赤忱敬意，是对这座城市发展脉络多维度的梳理。 唯有万般丰盛已现成，便捷繁华零等待，才能称得上是真正意义上的市区盘。 荣和·天筑将河西老区多年积淀的累累硕果延续，也是旧城老区面貌与内核价值再升级的立序之作。
01
广雅桥头旁 一桥到中心
在柳州越是繁华的地方，桥就越是建得多，桥越多同时又越是便捷，这些片区也往往是政府发展**上多有资源倾斜的地方。
| 项目效果图
荣和·天筑盘两公里范围内坐拥广雅大桥、壶西大桥、红光大桥三座桥梁，均是直抵城芯的重要主干道，真正“一桥到中心”，是名副其实的“市区盘”。
项目踞广雅桥头黄金地块，与市中心五星商圈仅一桥之隔，3公里范围内辐射五星商圈、步步高商圈、保利商圈等大型商业腹地。此外更毗邻（**中）轻轨3、4号线，为未来区域价值赋能，高效便捷的交通未来一触即发。
02
市中心滨江头排位
柳州的发展，由江而起，因江而盛。在柳州，柳江流经的地方不一定繁华，但柳州发展走在头部梯队的区域，必定少不了柳江身影。
毫无疑问，滨江地带依然是各大开发商的必争之地。市中心范围的**优势，直接**其他滨江片区，让这里变成“更有价值的滨江地带”。
荣和·天筑占踞市中心中轴江景岸线**一块遗珠，稳居滨江质感生活头排位，用建筑人居典藏十里柳江淌经城芯的菁华一段，阔境天成。
| 项目效果图
03
覆盖下一代十余载成长路
近年来，柳州自带强**属性的房子，房价以肉眼可见的速度攀升，放眼望去，占据前列高位的**房不在少数。以周边汇聚着景行小学等名校的河东标杆荣和·天誉为例，均价可达25000+元/㎡，同一片区其他楼盘的均价也在9500-17500元/㎡之间，均价万元以下的楼盘已非常少见。而荣和·天筑在教育配套方面，丝毫不逊色于荣和·天誉这位“前辈”！
| 项目效果图
柳州高中南校区、柳南实验小学智美分校、壶西实验中学、柳南区第七幼儿园等多座师资雄厚的优质学府，满足全龄段教育需求。且在原有基础之上，新河西还将新配建4所中学、2所小学、1所幼儿园毗邻荣和天筑，教育资源持续升级中。犹如激活一股强劲的城市资源向心力，近享一城臻萃，帷幄当下，亦擎领未来。
PART 04
比咫尺繁芯更**的手笔
是自成“圈城”
市中心，*不缺的是各种丰富成熟的配套和资源，*亟待解决的就是人口与土地的矛盾。荣和·天筑的出现，对河西来说就是一次人居品质的“飞升”，通过科学合理的重新**、整合，将一个纯正市区盘理应拥有的优势**化呈现。荣和善筑家，更善造城。前有荣和封神南宁凤岭北，让“凤岭北，荣和造”颠覆区域价值。
| 凤岭北实拍图
今有荣和·天筑入主河西，延续“江景资源+教育资源+品质社区”的模式，以一座生活之城，擎启河西时代的复兴。精研出匹配新河西勃勃野心的人居形态，用造城的大手笔，将生活与繁华之间合理距离的有机结合。
| 项目实景图
近千亩地块合理分成16个大小不一的区域，集综合配套、社区办公、教育、商业、养老等设施于一体，实现邻里生活圈的均衡布局，打造一个与人们生活习惯高度统一的超级生活体。而16个社区之间互不干扰又互为一体，以“边界共荣”，拓展生活的舒适尺度。
PART 05
亲民价+高规格享受
致敬新河西
荣和·天筑雄踞市芯臻稀地带，拥揽柳江黄金中轴江岸线，却有着不破万的亲民单价。
| 项目实景图
在户型产品力这件事上，荣和也向来有底气，总能直击人们的诉求痛点。荣和·天筑以匠心独运的笔触，让房子回归居住本身，用产品力来说话，颠覆式升级老市区的人居品质，做符合河西人期待的理想市区盘。首推的建面约80-128㎡三至四房户型，一经亮相便备受青睐。
| 样板间实拍图
建面约96㎡3+1房2厅2卫
高拓展的王炸户型
| 建面约96㎡户型图
事实证明，足够**的户型设计是可以兼具实用性与舒适度的，不足百平米也能打造出超百平米的居住体验。
三孩时代来势汹汹，连四房都几乎成标配，人人都在寻找更具高性价比的选择。高达12.54㎡的高拓展面积，折算下来几乎相当于多得相当于一间次卧大小的空间，3房价住4房，王炸户型实至名归。
阳台、客厅、餐厅、厨房，一线串联的设计，营造出宽绰空间感。
| 样板间实拍图
入户玄关空间一方面保留了归家的仪式感，其半开放式的格局又在无形中以一种灵活弹性的方式扩充了餐厅的实际使用舒适感。
主卧的原始结构中，**有宽超3米的阳台，不同家庭可以根据自身实际需求选择将它保留，也可打通改造，扩充主卧的空间，升级成一个3.1×5.7m、拥有整面采光的通透大主卧。
| 样板间实拍图
另外，主卧还单独配置了独立卫生间，对一个人口相对较多的大家庭来说，多一个卫生间，带来的便利不止一星半点。
| 样板间实拍图
建面约80㎡3房2厅1卫
高空间利用率三房小户
| 建面约80㎡户型图
在商品住宅动不动就破百平的现在，80㎡户型是柳州市场上越发少有的小户型。
荣和·天筑现下主推的建面约80㎡户型主要有两个，格局虽不一样，却同样麻雀虽小，该有的一样不少，而且把空间的利用发挥到了**。
| 样板间实拍图
这就得益于它属实方正的整体格局，连过道都零浪费。
荣和·天筑用建筑与空间，去丈量城市前进的脚步，对丰富的城市资源进行整合，重塑起新河西的人居价值。
新河西因荣和·天筑千亩大城的到来，正以燎原之势推动着老区的全面升级，属于河西的荣光正在被重新点燃。
新河西的未来，已来。
荣和·天筑
广雅桥头旁 荣和市区盘
『 一桥到中心 』
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建面约80-128㎡三房 四房
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