不知不觉，下半年开局的7月便落下了帷幕。这一个月的柳州楼市略显冷清，市场上观望情绪较浓，购买力下降等原因，让“理性购房”成为7月柳州楼市代名词。
7月柳州楼市“量降价涨”，新房成交量为2050套，与6月比下降32.54%；7月柳州新建住宅样本均价为9238元/㎡，环比上涨0.09%。土地市场方面，上月有二宗用地挂牌，均以底价成功出让。
与此同时，各房企促销手段花样多：折扣优惠、买房送车使用权、限时特价房源等营销席卷柳州楼市。
据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建调查数据显示，7月柳州新建住宅样本均价为9238元/㎡，环比上涨0.09%。（数据仅供参考）
来源：中指百城价格指数报告
新房成交2050套，鱼峰、城中、柳北区成为住宅供应主力！
据柳州住朋网统计，2021年7月柳州市新建商品房总成交骤减至2050套，较前一个月环比下跌32.54%，总成交面积35.15万㎡，环比下跌32.47%。
△数据来源：柳州市房地产交易网，住朋网综合整理
在各大城区成交占比中，鱼峰、城中、柳北区成为住宅供应主力。鱼峰区以610套的成交量一枝独秀；柳北区、城中区分列二三位。
从每月的成交量上看，鱼峰区一直处在“常胜将军”的位置上，也是柳州的房价的“天花板”，拥有大型商业综合体、商圈繁华，路网交通发达，向来是人们购房置业心仪之所。
同时，柳北区掀起“旧改”热潮，城市配套也在不断完善和升级，升值前景可观，因此也常常位列成交榜前列，是当下置业热选。
柳南体育园再扩容、中医东院北侧社会福利用地底价出让！
7月19日，柳州市土地交易市场成功出让一副商业地块，P（2021）30号地块位于柳南区西鹅路北片竹鹅溪东侧部分地块，总出让面积143.77亩，出让年限40年，由柳州市城市建设投资发展集团有限公司以2.1825亿元拿下，成交楼面地价为2070元/㎡。
▲地块成交信息
据悉，该地块为柳南体育园补充地块，此次出让将逐步完善柳南体育公园的功能，满足西鹅片区乃至整个柳南区的运动健身需求，让市民又增加一个运动健身好去处。
▲地块位置示意图
7月21日，城建集团以底价15030万元顺利拿下中医院东院东北侧A-2地块，地块为城镇住宅用地、社会福利用地。
2盘推新、3盘亮相，建发·磐龙府预计首开9xxx元/㎡起!
广西人才网公布二季度平均薪酬，同比去年增长8%
1、跃进路南段西片**出炉！
7月5日，柳州市自然资源和**局公布了《柳州市跃进路南段西片控制性详细**》。文中提到**区道路总长度约24公里。综合配套社区办公、教育、商业、集贸市场、文化、养老等设施、配建中学2所，小学6所，幼儿园14所，邻里中心2处。
2、工期8个月，友谊路与弯塘路路口半封闭施工！
7月5日，柳州市城市投资建设发展有限公司和柳州市公安局交通警察支队联合发布通告。通告称，因友谊路与弯塘路路口人行下穿通道工程建设需要，根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条规定，定于7月8日起对友谊路与弯塘路路口进行半封闭施工，施工期间需局部占用机动车道，施工工期约8个月。
3、柳州二季度薪酬报告出炉！
2021年第二季度广西人才网中用人单位发布职位的平均薪酬为5799元/月，与2020年第二季度的5367元/月相比增加了432元，同比增长8%。柳州市用人单位提供的职位平均薪酬达到5283元/月，其求职者期望薪酬为5108元/月。
4、五星步行街将大改造！
近日，柳州市公共资源交易中心发布公告，五星步行街基础设施将进行改造提升。根据项目初步方案，改造内容包括步行街出入口、铺装改造，微景观设计及景观照明、绿化给水设计等。改造后，五星步行街将打造为时尚潮流领地和城市特色地标，进一步提升商业新价值。该项目合作期为10年3个月。其中建设工期计划为3个月，自实际开工时间起算；项目公司运营期拟为10年，以项目竣工验收合格后次日起算。
结 语
7月的柳州住宅市场延续了上半年供求的低迷态势，疫情对实体经济的影响很大，大部分房企业绩不理想。开发商为了回款“输血”，纷纷加入以价换量、优惠促销的队伍中，对于“刚需”购房者来说确实为上车的好时机。
