▲6月28日土地成交信息表

P(2021）26号地块位于高新路西南侧，为商业住宅用地，也是桂中市场改造地块。占地面积约17257.18㎡（25.89亩），*终由广西柳州市农业基础设施投资建设集团有限公司收入囊中，成交金额1.565亿元，成交楼面地价3627.48元/㎡，单亩地价604.5万/亩。

早前，柳州市公共资源交易平台发布了《桂中市场改扩建项目设计招标公告》。招标公告显示将对原桂中市场整体拆除并改扩建，建设市场综合楼、住宅、地下室，以及场内道路、地面铺装、绿化等配套工程等。

地块周边居住氛围醇熟，集商、教、文、娱配套资源为一体。周边有景行小学潭中校区、十二中文昌校区、弯塘小学文华校区、文化中学等名校环伺，且交通路网发达，以桂中大道、东环大道、学院路等多条城市干道交汇贯通。临近柳州体育中心、马鹿山公园城中万达、万象城商圈。

▲地块区位示意图

同样该地块竞得人，据**该地块须提供建筑面积不少于4700㎡且能容纳600户以上经营户安置的过渡农贸市场。

P（2021）27号地块二度流拍。地块地处河东热门的独凳山片区，土地性质为城镇住宅用地、局部商业用地，总出让面积27570.76（约41.36亩），建筑限高40米，综合地块本身开发条件来看，将打造低密住宅。

地块的位置相对优渥，交通便利，东西向以桂柳路为主干道连接文昌路可抵达阳光100、五星商圈，南北向以学院路、静兰路为主干道，区域**有轻轨1号线路，接驳马鹿山板块与鱼峰区。商业发达，在万象城与城中万达商圈的辐射范围之内。教育资源丰富，学院路中学及附小、民族实验小学布局在周边，地块价值明显。

目前，周边在售的楼盘有保利·明玥山语、龙光·莲花悦府、揽山庭、大都沁园等，均价在万元左右。新盘建发·磐龙府6月26日营销中心开放，建面约109-143㎡3+1房至4+1房登记中。

白露村城中村改造项目P（2021）28号F-3-3地块、P（2021）29号F-3-2地块均流拍，总占地148.08亩,为商住用地性质。白露旧改地块流拍让人意外，据了解，是因为地块某些流程手续未走完。

P（2021）28号、P（2021）29号地块建筑限高80-100米内，容积率在1.5-3.5之间，绿地率应达到30%。

根据出让条件竞买人需要配建社区服务设施、社区居家养老服务用房、幼儿园，建成后无偿移交且产权归所在地区人民政府所有等。

编辑║板栗

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