惊了！
广西一“烂尾楼”又双叒叕“打折”了！
**烂尾楼遭7次流拍 直降8592万再上架 2020年12月3日，位于桂林市上海路的兴宸·山水中央以“鹰潭锦城合伙份额收益权及上海信步股权”为标的，**次上架阿里拍卖·资产平台公开拍卖。起拍价高达9亿，并且将股权打包拍卖。
近日，鹰潭锦城合伙份额收益权及上海信步股权再次上架，而这已经是同一标的物第八次拍卖了，前七次均以流拍告终。
本次竞拍于3月30日10时起至2021年3月31日10时止(延时的除外)，本次起拍价1.5亿元，与上一次拍卖标价2.3592亿元相比，足足降了8592万元。
3个多月的时间，如此幅度的降价，说“打到骨折”也不为过。
在竞买标的物介绍中提到，若有人竞买成功，除了兴宸·山水中央楼盘，还可以获得合伙公司60%股权以及股权的收益。
截至发文前，公告显示有153次围观，0人报名。
曾经的“单价地王” 如今难寻“接盘侠” 兴宸·山水中央的前身是桂林市上海路南药地块。2014年7月9日，广西和一投资发展有限公司以4.7亿的成交价拍得该地块，地块总面积54959.8㎡(折合约82.44亩)，楼面价约3420.68元/㎡。
对比3.28亿的起价，该地块溢价率达到43.29%，是桂林市区2014年以来出让地块溢价率**的一宗。 据悉在拿地前两年，广西和一投资发展有限公司已对桂林市场和该地块进行调研，将在上海路南药地块打造集商业、高端住宅和五星级酒店的标杆地产。 2015年，桂林市自然资源局公布了兴宸山水中央项目**情况。 作为桂林2014年的“单价地王”，兴宸·山水中央原本风光无限。当年很多人也相当看好该地块价值，指出该地块位于桂林上海路黄金地段，东至三里店会展中心片区，西至临桂新区，北至十字街，南至瓦窑片区，不管是到哪个片区，都非常方便快捷。 而上海路作为老城区主干道之一，人流量较大，对商业开发有明显优势。此外，地块地面平整，利于开发。 但在2015年9月盛大开盘后，拥有“中国桂林城市会客厅”“桂林**民族特色体验式商业中心”“一个全新崛起的桂林市中心财富原始股”等等诸多光环加身的兴宸·山水中央却迎来了转折点。 该楼盘住宅部分自2016年5月1日开盘以来，先后数次传出停工传闻。 2017年8月，广西和一实际控制人邹文彬因涉嫌****被上海市检察机关依法批捕，多数资产被诉讼保全冻结。公司资金链断裂，经营状况严重恶化。 随后多名民间借贷人和施工方向法院**要求广西和一返还借款，虽然官司赢了，但广西和一已无力执行。 兴宸·山水中央进行预售后长期无法完工交付，楼盘停工烂尾至今。经购房者申请，2019年1月11日，桂林市中级人民法院裁定受理广西和一破产清算一案，指定广西鑫达盛企业清算服务有限公司担任广西和一管理人。
为实现和一房产公司破产财产价值**化，提高债权人的清偿比例，现管理人根据相关规定，面向全国邀请投资人递交投资意向书。
2019年2月20日，和一公司一债权人向该案主办法官反映，称有不明人员对和一公司保存公章和重要资料的办公场所进行了控制，有销毁重要资料的可能。
了解到该情况后，法官立即通知破产管理人负责人带领律师及相关工作人员前往和一公司办公地点提前接管该企业。期间，和一公司办公场所数名人员，不仅不配合工作，还态度恶劣地将公司大门反锁。
**，中院调集司法警察过来，责令其立刻打开公司大门。**，一名女子*终打开了紧锁的大门，经过3小时的移交工作，破产管理人顺利接管了和一公司的财务账本、公章和工程图等重要资料。
2020年7月24日，兴宸·山水中央又传出了新消息。破产管理人广西鑫达盛企业清算服务有限公司发布《和一房产投资人递交投资意向书公告（第二轮）》（下简称《公告》）。 《公告》显示，**轮招募的现金底价为评估价6.57亿元人民币，由于**轮招募未成功，为实现和一房产公司破产财产价值**化，提高债权人的清偿比例，现管理人根据相关规定，第二次面向全国邀请投资人递交投资意向书，本轮现金投资金额的底价为5.7亿元人民币。 2020年11月23日，市人大常委会督办组，对城区部分建设工程“烂尾楼”问题处置工作情况进行督办调研。督办组先后对象山区兴宸·山水中央等项目进行了实地察看，了解项目处置情况。
来源║柳州通
