12月25日，柳州土地市场共6宗地均成功出让，涉及住宅用地4宗，教育（幼儿园）用地、医疗卫生用地各1宗，总出让面积385.117亩，总揽金15.832亿元，均以底价成交。
▲12月25日住宅用地成交信息表
P(2020）91号地块位于柳南区西鹅路南端东侧，占地面积合计106.06亩，也是本次出让地块中面积**的纯住宅用地，*终柳州温馨房地产开发有限责任公司以底价4.306亿元成功斩获。
▲地块区位示意图
地块位于柳南区与柳江区的交界处，周边有瑞龙综合市场、柳邕三小以及少量零售商店及小型餐饮店，配套设施暂不完善。同样该地块竞得人，据**该地块内还需配建：社区综合服务设施、社区居家养老服务用房及幼儿园。
P（2020）93号地块位于西环路以东河西路以北，原中铁物流园及周边片区5号至8号地块，总出让面积73968.41㎡（合110.95亩）。成交价71680万元，以**容积率计算，折合楼面地价2567.16元/㎡。
▲地块区位示意图
中铁物流园及周边改造项目占地面积约924.18亩，荣和拿下P(2020)93号地块，表示中铁物流园及周边改造项目已拉开序幕。
周边片区旧改熟化，项目位于广雅大桥以西，东至磨滩路，西临西环路，南至磨滩路四区住宅区，北邻柳铁工务段。柳南老城区地块地理位置优越，距离市区商圈不远，交通路网出行便利。有五菱、柳工等大型企业在周围，周围医教商配套较为醇熟。
▲中铁物流园旧改中标公示图
根据公告，竞得人需在柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目范围内向政府提供建筑面积不少于26510㎡的住宅、不少于6645㎡的商业以及不少于169个地下停车位。同时还需配建社区居家养老服务用房、社区老年人日间照料中心及幼儿园等用房。
P(2020)92号地块位于跃进路以东凤凰巷，出让面积54.42亩，由柳州市龙光骏德房地产开发有限公司收入囊中，成交价28950万元，为商住用地性质，计容建面为9.07万㎡。
▲地块区位示意图
周边有雀儿山公园、柳钢文化广场、柳钢医院、柳钢体育馆、大润发等生活配套。教育配套上，有柳钢一中（凤凰巷校区）、第三十九中学、师范附属小学、城市职业学院分校区等。
▲柳北大润发图
凤凰巷是2017年**批旧城改造项目，项目总占地144.98亩。龙光首进柳北，也是龙光在柳的**个江景项目，根据地块**指标要求，该地块容积率在1.5与2.5之间，建筑高度在-15米与+60米之间，这将是一个综合性项目，它需同时兼顾住宅与商业属性。
根据出让条件竞买人需要配建社区服务设施、养老居家用房和公厕，建成后无偿移交且产权归所在地区人民政府所有等。
▲签约现场
P(2020)96号地块位于北部生态新区石碑坪工业园东侧，出让面积52.247亩，土地性质为纯住宅用地，由柳州市房地产开发有限责任公司底价9455万元成交。以容积率计算，楼面地价1085.81元/㎡。
▲P（2020）96号地块地块信息
根据出让条件，竞得人须提供不少于40967平方米建筑面积住宅房屋给柳州市北部生态新区管理委员会用于安置被拆迁村民，由柳州市土地交易储备中心以3570元/平方米回购，提供的安置房建设方案（含套型、面积、位置等）需取得柳州市北部生态新区管理委员会同意。地块内无需配建其他设施。
▲P（2020）96号地块区位示意图
此外，城中区马鹿山中学西侧地块将配建一所约18亩的幼儿园，不少于30个班级（30人/班）缓解片区“入园难”的问题；鱼峰区燎原路西侧地块将新添一所医院，土地面积合43.21亩，将为周边居民健康保驾护航。
编辑║板栗
来源║柳州市土地交易储备中心、住朋网综合整理
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