*近，家住柳州市潭中西路金绿洲小区的牛女士有点烦，因为她家楼顶的消防水箱经常漏水，家里天花板发霉不说，*近一次漏水，还导致电梯停运了。

　　楼顶漏水 楼下遭殃

　　记者赶到牛女士家里时，水已经冒到脚踝了。牛女士说，这个月10号，楼顶的消防水箱又漏水了，她家楼顶全是水，目测水深约有6厘米。

　　牛女士的家住在36栋2单元33楼，也就是顶楼，楼顶有一个消防水箱，经常漏水，每次漏水家里就遭殃，“一涨水，天顶全部发霉了，已经搞了三四次 。”

　　记者了解到，牛女士住的2单元有198户业主，安装了3部电梯，之前2部电梯已经停运检修，只有中间的2号电梯可以运行。这次楼顶漏水，2号电梯也停运了，不仅给大家的生活带来了不便，也存在安全隐患。

　　一些业主说，整栋楼上上下下都漏水，里外都装有电器，如果有些小孩不懂事，触电了后患无穷。

　　随后，记者跟随牛女士到楼顶查看。由于2单元的3部电梯全部停运了，记者只好从1单元乘电梯到楼顶，再走到2单元楼顶积水的地方。此时有维修人员在现场勘察，一些业主用桶盛水去倒，水位比原来下降了一点。大家说，发现漏水后，他们也向物业反映了情况，但是一直没有得到解决。

　　物业：消防设施没移交 维修需房开签字

　　事情是不是像业主说的那样？消防水箱为什么总是漏水，电梯什么时候可以正常运行？记者来到小区物业了解情况。

　　小区物业负责人陆先生告诉记者，这次消防水箱漏水的原因是里面的一个球泵坏了。由于房开还没有移交消防设施，要等房开签字才能维修，“一直都跟房开沟通，但他不签字，我们也没办法，消防队设施直接都是由房开处理的，物业只有监管权和维保权。”

　　他还说，因漏水停运的2号电梯也要和房开沟通才能修理，现在是出于安全考虑，才暂停了2号电梯，并称会尽快与房开沟通，争取尽快维修。

　　房开：不管是否移交 物业有责任维护消防设施

　　不过，对于物业的说法，房开却不认可。房开一位工作人员说，物业公司进驻小区作为管理方，收了物业费，必须要无条件地接受小区所有业务，包括消防设施和电梯维护。

　　律师：消防设施维护和管理归物业管

　　消防设施和因漏水停运的电梯，到底该由谁负责维修？记者咨询了律师。律师表示，不管小区的消防设施是否移交，按照《中华人民共和国消防法》第十八条的规定，小区物业对共有部分的消防设施，有维护和管理的义务。另外，消防水箱和电梯属于公共设施，可以使用维修资金进行维修，但要经过业主委员会同意。如果小区没有业主委员会，需要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上以及总人数三分之二以上的业主同意，可以使用公共维修资金。

　　截至发稿前，记者了解到，小区物业已经暂时将消防水箱里的水抽干，楼顶的积水清干净，2号电梯也恢复了使用。

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