近日，家住柳州市白云路西一巷欣欣苑小区的居民反映，因为物业不作为，导致居民楼下被越来越多的垃圾包围，大家感觉住在了垃圾场里，真有他们说的那么夸张吗？

8月26号上午，记者来到欣欣苑小区，眼前的一幕令记者震惊不已，小区仅有的两栋住宅楼，被已经堆成小山的建筑垃圾包围，这些垃圾主要是一些敲碎的墙砖，它们被装在一个个麻袋里。这些垃圾堆得有几百米长，一米多高，把楼下的人行道几乎都给占满了，道路*窄的地方，也仅仅能容下一个人通过。

居民们告诉记者，小区是今年4月份交的房，目前大概有70多户业主在装修，垃圾都是业主们装修产生的，之前物业公司清理过一次，之后就一直无人清理，3个月来垃圾越堆越多。

业主 张女士：建筑垃圾已经把两栋楼的楼梯间包围起来了，我们住在一个垃圾场里面，而不是优雅的环境。

她说，交房的时候，物业专门收取了建筑垃圾清运，电梯维保、物业、二次加压等费用。但是物业告诉他们，后续的垃圾他们没钱清理了。

业主 张女士：我们交了垃圾清理费，每家每户是收了300块钱，物业说有部分业主，装修的时候没有交垃圾清运费，导致费用不够，就没有办法来帮清理垃圾。

物业：大部分业主违约 垃圾清理费用收不上来

一个新小区，看起来就像一个垃圾场，而这样的情况，尽然持续了3个多月，那么小区的物业是什么态度，这些建筑垃圾为何一直无人清理呢？

记者来到物业办公室看到，这里空无一人，桌子上都已经积了灰，似乎很久没有人来过了。随后，记者电话联系上了一名物业负责人牛经理，他说垃圾不清理的原因，是因为业主们违约，导致垃圾清运费收不上来。

柳州市标丰物业服务有限公司 牛经理：一共现在差不多100户了，有就是十几户交了这个钱，当时交这个钱的时候，是那些人说，等他们装修完了再给这个钱，等到现在装修差不多了，一问他，他又不给了。当时是有签装修协议的，但是装修过后，大家不按照那个协议来了。

牛经理表示，由于业主们产生的建筑垃圾太多，每次清运都要花上不少钱，目前所有收取的费用，都不支付清运垃圾的费用。

柳州市标丰物业服务有限公司 牛经理：我们公司这边所有收的费用，包括物业费，一共就六七万块钱，之前已经清理过两次三次了，就是全部都是清理垃圾的钱。

当天下午，欣欣苑小区所属的茅山社区、荣军街道、住建局、执法局等工作人员纷纷来到现场，跟物业和小区居民协商相关问题。

柳州市标丰物业服务有限公司 牛经理：刚刚我跟住建局和公司老板也商量过了，这个垃圾我们**清理完，我们自费清，我们不想再跟好多业主再纠缠这个事了。

茅山社区工作人员：**晚上就开始清了，明天肯定是清完的。后续还有很多问题，因为它这里还要继续产生垃圾，那你后续的费用哪个来出？把你们的意见收集一下，真正能代表你们住户的。

物业公司继续履行义务 业主代表协助管理

那么像这样的情况，物业公司以没钱清理垃圾为由，长期不清理这些建筑垃圾，是否合理呢？

广西国观律师事务所律师叶青表示，物业不能以业主不交物业及相关费用为由，不提供物业服务，只要有业主全额缴纳了这些费用，物业公司就应该履行合同，为业主提供应有的服务。而对于不缴纳物业费的业主，物业公司可以通过法律途径，维护自己的权益。

记者了解到，目前小区里的建筑垃圾已经开始清理，物业公司预计将在今晚9点前全部清理完毕。**经过多方协商，业主*终决定选出业主代表，协助物业公司督促各位业主缴纳相关费用，物业公司则按照约定，继续做好服务工作。

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