我们常说，家是港湾，家是避风港。但是，柳州鱼峰区雒容镇的苏先生，住自己的房子却住得很不踏实。因为这套房子过户，遇到了困难。

记者来到苏先生的家，一进门就看到，房屋破旧不堪，满地都是砖块。苏先生说，房屋总占地面积有一百多平方米，房间和客厅的砖块脱落，瓦片破损，根本没法住人。但他不能维修或重建，只得在院子里另砌了一间红砖房暂时居住。

苏先生：必须要过户到我这里，然后我才可以重新砌，因为这个上面不是我的名字。

原来，这套房子是苏先生的父亲1997年从一个名叫陈开新的人那里花了八千五百元钱买的。当时交易完成但没有过户，苏先生的父亲带回了登记着“陈开新”的名字的土地使用证和房屋所有权证。之后，父亲曾多次找陈开新配合过户，都遭到对方拒绝。

2012年，雒容镇社区居民委员会还专门协调过这事儿，陈开新答应配合的条件是，加钱。

苏先生：跟陈开新有去过居委会调解过一次，他还是不肯过户，陈开新就说，我爸以前没有跟他去过户，然后他说现在增值了才想着要过户，他就想要一笔钱。有具体的数目吗？他没说，他就是说让我来自己考虑，看给多少钱给他，如果他觉得合适，他才愿意跟我去柳州那边办过户，要是他觉得不合适，他就不肯跟我去。

*终，调解失败。随后，社区居委会的工作人员帮忙开了一张证明，证明购房情况属实。父亲拿着这张证明和写着“陈开新”名字的土地使用证、房屋所有权证，到房管部门办理过户，但却被告知，过户需要陈开新本人到场。

联系不上原房主 居委会看过购房协议

那情况是不是像苏先生说的那样呢？记者尝试找到这套房屋原来的主人——陈开新。但陈开新的家门紧闭，记者敲门始终无人应答。

随后，记者电话联系上社区居委会工作人员黄小山，他参与了当年双方的调解。黄小山说，当时调解的过程中，他看过双方的房屋买卖协议，陈开新确实把房子卖给了苏先生的父亲。

雒容镇社区居民委员会工作人员 黄小山：协议怎么写的呢？协议我们看的时候，同意多少钱买他的，然后一直拖拖，过几年之后，要求陈开新配合办过户手续，后来他说要加钱，是这样的。

律师：如买卖关系属实 卖方应履行过户义务

那现在苏先生该怎么办呢？广西国观律师事务所的王律师说，社区开具的这个证明，可以证实双方确实存在买卖关系。

广西国观律师事务所律师 王一辰：这个买房者已经去世了，但是他的继承人也可以要求售房者继续履行这个合同，完成过户手续，这个是受法律保护的，可提**讼，要求他履行这个合同。

律师还提醒，市民购买房屋，应及时过户，避免发生类似情况。

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