近日，柳州网友发来爆料称，柳江区拉堡镇瑞丰国际小区未经公示就把地下车库改成游泳池，因修建游泳池造成房屋开裂，渗水严重，现在业主们忧心忡忡。
爆料网友拍摄的游泳池内部图像
有业主认为，房开商在业主们不知情的情况下，私自将地下车库改造成豪华泳池，这给房屋质量安全埋下了隐患。
业主：地下“藏”着个游泳池
7月22日，记者来到瑞丰国际·恒美嘉园小区二期，在住户覃先生的带领下来到了被改造的负一层地下车库。记者发现，正对着3号楼二单元的地下车库已几乎全部用砖头围起，并且安装了防盗门。
通向游泳池的防盗门紧锁
围绕着封闭的外墙转了一圈，除了3扇排气扇，记者无法看见里面的结构。
外墙的排风扇
从爆料网友提供的视频来看，游泳池为长条椭圆形，旁边配备了一个泡浴池，吊顶还装饰了蓝天白云灯饰，显得十分豪华。根据目前用砖头围起的部分粗略估算，整个游泳池建筑系统占了约半个地下车库。
爆料网友拍摄的游泳池内部图像
一位在7月13日前后进入到游泳池的业主告诉记者，泳池不仅豪华，同时还配备了数个隔间。“我猜测，搞这个应该是类似私人会所。前几个月我们看见不断有工人运物料到地下车库，他们说是要建泳池，我以为是开玩笑，没想到是真的。”
负一层地下车库建有各种隔间
业主覃先生表示，此前二期有将近30户业主的房间墙体或外墙出现裂痕，如今裂痕的问题还没解决又开始动工改造地下车库，着实让大家住得不安心。“就墙体开裂的情况，去年我们已经和政府、房开三方见面确定了解决方式，现在只有少数人得到解决。这个事情没搞清楚，又来一出。”
开发商：设计方案已通过审批
小区二期3号楼二单元地下车库的围墙内是否真的存在一个豪华泳池？记者首先找到了柳州市鼎安物业柳江分公司负责人梁高庭。据梁高庭介绍，二期的地下停车位还未交付给物业，目前仅交付了1楼往上的住宅区。根据梁高庭的指引，记者来到了瑞丰国际销售中心，但该中心目前大门紧锁，而电话也无人接听。
瑞丰国际销售中心大门紧锁
几经波折，记者联系上了瑞丰国际·恒美嘉园小区房开商张先生，他告诉记者，二期3号楼负一、负二层建造游泳池是经过有关部门审批通过的，可以到相关部门调档核查。
随后，记者向柳江区住建局了解到，瑞丰国际·恒美嘉园小区二期3号楼的建筑设计方案经2015年柳江规委会第九次会议通过，于2015年12月21日审批签发该建筑设计方案，该方案负一、负二层有游泳池。
柳江区住建局**股股长覃柳雪告诉记者，经查档，瑞丰国际·恒美嘉园小区二期3号楼游泳池是建设在负一、负二层的局部，面积约160平方米。“房开在设计阶段当中，满足设计条件下，报审的游泳池建设方案没有违反规范强条，我们予以审批。”
针对业主比较关心的“游泳池建成后是否归业主所有”以及“房开商并未对游泳池建设进行公示”的问题，覃柳雪给出了回复：“首先房开在建设当中没有改变审批规定的一般不用公示，其次是游泳池建成后是否属全体业主所有，目前没有接触到任何一条法规强制规定，这个概念还是难以界定，但游泳池建成后属于物业管理范畴。”
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