柳州要改造大同巷（东段），及新时代商业港周边道路，让飞鹅商圈与汽车总站有机连接起来。消息发布后，各界十分关注。这一片区老旧房子多，涉及业主众多，拆迁怎么补偿？

近日，柳南区政府出台文件，发布房屋征收补偿方案。提出货币补偿和产权调换两种方式供业主选择，并让大众对这个拆迁补偿方案提意见，征求意见的期限为30天，至2020年6月21日截止。

都说拆房富一代，果真是这样吗？让我们看看这个拆迁详细方案。

首先说房屋的认定。有房产证的自然不用说了，如果没房产证，城区政府对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，会给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 

补偿有给钱和给房两种。给钱嘛，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。至于被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

再说产权调换（给房）。提供三个小区的房源供选择：1.柳州市柳南区新云村龙屯117号“兴云名坊” ；2.柳州市荣军路349号“优山美地”； 3.柳州市天山路天山公园旁“湖光山舍”（天山雅筑）。

选择产权调换的，还要选择以下一种方式：⒈结清同一估价时点的被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 ⒉按被征收房屋的产权建筑面积1:1.2产权调换安置房的建筑面积。⒊按被征收房屋的产权建筑面积1:1产权调换安置房屋的套内面积。 ⒋按1、2或3方式进行产权调换后，超出或不足部分，结算差价。 

此外，有关部门还给予临时安置费（过渡费），按被征收房屋产权建筑面积、以被征收房屋分类评估价格的千分之三每平方米每月确定。选择货币补偿的，一次性给予三个月的临时安置费。实行产权调换并自行安排过渡的，自被征收人腾空交付被征收房屋之日起，按被征收房屋用于产权调换安置的产权建筑面积，以被征收房屋分类评估价格的千分之三每平方米每月确定。住宅临时安置费**计算面积为60平方米。选择现房安置的，一次性给予三个月的临时安置费；选择期房安置的，支付临时安置费直至所调换房屋公告交房之日后，再另外支付三个月。 

住宅房屋的搬迁费，按被征收房屋产权建筑面积12元/㎡支付（**不少于500元/户）；实行产权调换并需过渡安置的，按标准给予两次搬迁费。 

这一片区有很多是自家门店，拆迁会停产停业，有关部门也给予补偿费。补偿费**不超过非住宅房屋货币补偿金额4%的。

房屋室内装修补偿，按委托房屋征收价格评估机构出具的评估价进行补偿。

还想不到的是，因房屋搬迁子女跨**就读小学或初中的，给予一次性中小学跨**交通补贴1000元/人。 

越早签字响应，得到的奖励**。⒈自启动签订房屋征收补偿协议之日起30日内签订征收补偿协议并在搬迁期限内搬迁完毕的，按被征收房屋的产权建筑面积每平方米奖励500元。 ⒉自启动签订房屋征收补偿协议之日起31-60日内签订征收补偿协议并在搬迁期限内搬迁完毕的，按被征收房屋的产权建筑面积每平方米奖励200元。 3.被征收人选择货币补偿并在征收期限内签订征收补偿协议,同时在搬迁期限内搬迁完毕的，按被征收房屋评估价格20%给予奖励。 

对大同巷拆迁补偿方案，市民有建议或意见，可以通过信函方式寄至：柳州市柳南区征地拆迁和房屋征收补偿服务中心（地址：柳州市潭中西路10号  邮编：545007）。或通过电子邮件方式发送至：cqzhb1@*** 

（本文为住朋网原创，未经许可严禁转载）