你有多久，没有逛过飞鹅了？
飞鹅——柳州*·大的服装批发市场之一，整个商城经营面积8万多㎡，大大小小的铺面近3000间，店主有来自浙江、广东、湖南、福建、贵州等十几个省市，经营着服装、鞋帽、小百货、纺织品、化妆品、玩具等各种百货，商品种类样样俱全。
也正是因为商品应有尽有，飞鹅曾经繁华热闹、盛极一时，承载着太多人的回忆。
不过，在几十年岁月的流转中，飞鹅已经老态尽显，落幕萧条。昔日喧闹的商城，逐渐归于无声。
黄金时代 逛街必选
《黄金时代》中，王小波说：“那一年我二十一岁，在我一生的黄金时代，有好多奢望。我想爱、想吃，还想在一瞬间变成天上半明半暗的云。”
二十多年前，柳州的商场很少，只有五星百货和工贸大厦2家较大的商场。这2家商城里的东西属于高档货、价格也就贵一些。不过当时大家的生活条件不算太好，*多是到商城里逛逛吹吹冷气，欣赏、感受一下牌子货的魅力。
这时衣服便宜、种类又多的飞鹅，让人们在这里能淘到各种物美价廉的好货，自然就成为逛街*热门的地方之一。
此时的飞鹅，在柳州人心中是“便宜靓正”的存在。
一到**客流量就很大，飞鹅公交站下车或上车的人一定是*多的，电动车、汽车停车位会停的满满当当！
无论是商城里面、还是外面的广场上，都拥挤着很多来买衣服的人。碰到节假日或是春节，广场上还会有摆很多展位，各种叫卖、讨价还价、喇叭声的声音和烟火气息充满整个飞鹅。
很多老板因此赚得盆丰钵满，买房子、买商铺更是常事。
不过，这些繁华的景象，现在已经成为过去式。
到达过顶峰后，飞鹅开始走向“衰老”之路，危机慢慢涌现。
繁华渐远 人气骤降
*近几年，保利、万象城、万达广场、步步高等各种大型新商场相继开业，给柳州人民带来全新的购物体验也刷新了消费观念。各种网红的服装店的衣服，走的是亲民路线，价格适中、款式好看、服务态度好、店铺装修漂亮，大家自然而然都喜欢到商城里购物。
在二楼买完了衣服鞋子后，还可以上楼看一场电影，或是去享受一顿美食。简单来说就是：上楼可购物、看电影，下楼可吃饭、唱KTV，只要一个商场就可全部解决。
另一边，淘宝、唯品会、京东等电·商平台大火，里面各种类型商品超级齐、目不暇接，价格又一目了然，动动手指就能挑到自己心里想要的东西，不需要为了买件衣服买双鞋子，不必又累又浪费几个小时的时间去逛街。
况且从年初到年末，什么年货节、38女神节、618年中大促、开学换新季、双11、双12购物狂欢节的节日五花八门；加上满减、**、拼团等花样越也越玩越多；可以说是节日月月有，优惠天天在；没有你买不到的，只有你想不到的！
虽然不是所有人都会在网上买东西，但不在网上买东西的人，正在渐渐变少。不能否认的是，电·商交易额每年都在增长，很显然的说明了：实体店铺的交易额被“抢”走了！
时代的更新后，飞鹅还有多少人记得它？想必已经少了很多。
再加上曾经“王·者”的头衔，让飞鹅“膨胀”了不少，很多人的评价转变为：衣服很贵、质量款式一般般、基本砍不了价之类的差评。
昔日喧哗热闹的集市，慢慢变成仅只是一个“坐标”而已。
落没渐近 多个很难
遭受新商城和线上平台冲击的飞鹅，已经不容易了，没想到一场疫情的到来，让经营难上加难！
“很难！很难！！很难！！！很难！！！！要问我现在生意怎么样，我都不知道该用多少个‘很难’才能表达我的心情……”在服装批发区，一位商户忍不住哭诉道。
4月份的飞鹅，尽管部分店铺已经开门营业，但还是有很多二楼、三楼的店铺没开门。而开门的店铺，挂着琳琅满目的衣服，却是无人问津。
即便有人进店问衣服价格，也是问的多、真正买的少。更多的是店主整理货物、摆放衣服的热闹假象。
闲着没事做的店主，要么是在玩手机、要么是在发呆看看路人、要么就三三两两在一起聊八卦。
在服装批发区，至少还是能看到有三三两两的人在逛。但在鞋城，很多店铺开着门，但多数店主基本不在店内，或者跑到其他地方走走打发时间。老板们连连叹气：“**还没开张，都好几天是这种情况了……”。整个商城空空荡荡、一派萧条！
在新时代商业港，情况亦是如此！
“没生意！以前生意好还些，但现在根本没生意！”商家无奈的摇头表示，已经处在生死边缘，马上就要关门倒闭了，一筹莫展。
眼看着经营现状已经这么难了，但该交的租金，还是要一分不少的交！
据了解，在服装批发区、鞋城区这些面积较小，仅有10㎡左右的店铺，租金至少要2000元/月；位置偏一些、35-60㎡大一点的门面，租金就要5000元/月；而新时代商业街内相对新、面积更大的店铺，租金达1万-2万/月。如果是核心地段临街的一楼商铺，租金就更贵了！
虽然前段时间有不少的政策和倡议，对商铺进行免租或是半免租，但有些租个人商铺的租户表示，并没有得到免租，因为房东也要还商铺贷款。
“租金太贵了，没有生意做不下去了，只有转让出去”。疫情之下人流量少、生意一落千丈，租金又太高，很多店主都面临着现金中断、交不了租金的问题，只能无奈选择关门撤退、转让、或是低价出售货物及时止损。
面对经营惨淡，不少公告栏或者卷帘门上都贴出了“门面转让”的字样，但“接盘侠”却难寻。而转让信息上留下的电话，鲜少有人问津，透露出心酸和无奈。
状态尴尬 风险增加
飞鹅的落没，虽然是因为有很多因素导致的，并不能代表全部。但也简介反映出、尤其是遭受疫情冲击过后，众多商铺空置率高、难出租、卖出的尴尬状态。
疫情期间只有药店、超市、菜市场和日用零售店，成为为数不多的“幸存者”外，休闲娱乐、培训、餐饮、生活服务等行业，营业额都大面积的下降。据戴德梁行发布的《2020年中国商业地产投资报告》：在未来12个月里，有超过60%的人认为写字楼、零售（购物中心和商业街）和酒店的投资规模或将下降。其中认为购物中心和街铺投资规模大幅度下降的占比达33%，远高于其他类型商业。
商铺投资的意愿正在下降。此时的你，还敢闭着眼睛相信那些“左手买铺、右手收租金”，“不受疫情影响、保障收入”，“商铺成为下一个投资热点”的鬼话吗？
即便对于商铺的投资前景看好，也不能保证所有的商铺都赚钱。毕竟投资有风险，入市须谨慎！万一稍有不慎，搞不好本没收回来还得倒贴钱进去。
所以想要投资商铺，要了解清楚周边人口密度、人流量、消费能力、**配套、交通便利度、居住氛围等等。其次可以选择有潜力的新城区的底商，售价比老城区便宜、投资成本低、升值空间也会更大一些。
疫情过后，美食店、售楼部、超市、网购的热度都有着不同程度上涨，但飞鹅却没有迎来报复性消费。
飞鹅的下一个春天，什么时候会到来，答案还不知道。
或许是在轻轨修好，道路恢复畅通的时候；或许是服装款式、质量、购物体验感变更好的时候；或许是被升级、改造之后；又或许，会被新的大型商场给取代，重新“整容”，呈现出崭新的一面……
