3月20日上午，百色市自然资源局在碧桂园翡翠郡小区内举行启动新建商品房“交房即交证”工作暨颁证仪式。百色市是广西**个推出新建商品房“交房即交证”登记服务的地级市。

启动仪式上，该局主要负责人在致辞中表示，实施新建商品房“交房即交证”工作是百色市全力支持疫情防控和企业复产复工的重要举措。“交房即交证”的实施，是从保护购房者权益的角度出发，通过政府的行政手段，引导开发企业诚信经营、依法建设，让开发企业主动担负起办理不动产登记的主体责任，让购房者住得踏实，解决群众的烦心事、堵心事，对推进百色经济社会发展有重要意义。

颁证仪式上，该局有关负责人为碧桂园翡翠郡小区户业主代表颁发不动产权证证书，实现了购房者“一次不用跑”改革。百色市力争在2020年底前在全市范围内实现新建商品房“交房即交证”改革。

去年3月，国务院办公厅就印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出在2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。百色市“交房即交证”政策，无疑在此基础上更进了一步。不同于以往的流程，有关部门对不动产登记审核进行前置，对于购房者来说，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，就可在收房拿钥匙后同时可以拿到不动产权证书。

据了解，在外省的杭州市、昆明市，去年12月已经推出商品房“交房即交证”服务。长沙、石家庄等城市，也透露将实施这一举措。百色在广西率先实施这一举措，柳州何时能实现呢？

“交房即交证”政策实施，执行的大前提仍在开发商环节，但随着政策全面深入化，加之不动产登记中心会陆续公示可办理“交房即交证”的项目，这对地产市场将有很强的消费引导作用，甚至会倒逼开发商主动加入“交房即交证”行列。

据了解，柳州很多商品房，基本是在交房两年后才能领取不动产证，有的甚至时间更久。业内人士认为，随着机关工作效能的加快，“交房即交证”将提上有关部门的工作日程。柳州一直在优化和建设营商环境，有了百色的工作经验，相信柳州也会尽快推出这项便民措施的。不过，柳州的房地产市场规模比百色市大，实施起来难度会大一些、慢一些。

业界认为，“交房即交证”政策的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的检验。有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，*终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。同时，通过“交房即交证”的实施，以及通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展。柳州房地产开发已经驶上快车道，可以预见，“交房即交证”势在必行，同时也可带动柳州地产快速发展。

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