1月9日下午4时30分，记者来到柳州市八一路西一巷福柳新都小区走访。这是一个已有20多年历史的老小区，有1000多户人家，比很多老旧小区“先进”的是，该小区有一个地下车库，加上地面车位，总共约有400个停车位。

按说车位不算少了，可记者发现，在这个非热门时段，小区里空着的车位也不多。

“我们小区里有不少门面，所以即使白天车位也很紧张。”小区保安队长杨再成指着小区主路两边的一些面门说，尽管白天很多小区居民会开车出去上班，但这些门面业主却会开车来营业。每天下午6时左右小区车位就满了，“为了抢到车位，不少车主只好‘翘班’回来，过了6点再回来基本没有地方停了”。

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而小区外面染织厂宿舍等住户，也经常将车停到小区里面来。根据杨再成估计，小区的汽车有六七百辆，有很多住户有两三辆车，每天晚上总有两三百辆车要在外面“流浪”。

记者注意到，这个小区东门到西门的主路，有半边道路“种”上了“禁止停车”的钢管。杨再成告诉记者，这是因为实在难找停车位，很多车主不顾物业劝阻沿道路两边停放车辆，导致消防车难以通行。为保障消防通道畅通，两个月前，物业应消防部门要求安装了这些钢管。

杨再成告诉记者，前几天晚上，有名车主回来找不到车位，赌气开车堵大门。幸好是晚上，进出车辆不多才没造成太大影响，后来110到场才将其劝走。

为了尽量让业主能多停几辆车，物业也想了不少办法，硬化了一些坑洼破烂的墙脚和破败了的绿化带；催促车主处理“僵尸车”，但仍有几名业主根本不理会。“有一辆已经停了三年多了，已成报废车了，但车主就是不处理。”杨再成无奈地说，虽然也有一些有车业主提议再将部分绿化带硬化，但却遭到没车业主的反对。

有地下车库的福柳新都尚且遭遇停车难，更别说没有地下车库的老旧小区了。

景中苑小区位于荣军路东三巷，小区共有近400户，只有近90个车位，是一个20多年的老旧小区。小区没有地下车库，所有车辆只能停在地面。一说到停车问题，居民们都感觉“心塞”。

1月8日上午11时许，理应是小区内空余车位*多的时间，但是记者走了一圈，都没有找到一个“标准”车位。主干道旁停满了车，就连小区每栋住宅楼前，也都停着不少车辆。因为找不到合适的车位，有两辆车直接停在绿化带上。

盛庭苑小区因车位紧张，有车主不顾提示，将车停在消防通道上。

在8栋住宅楼前，记者看到了两排非常奇怪的车位。两排车位紧紧挨着，中间甚至共用一条线。两排车位的两边，一边紧靠绿化带，一边为住宅楼。这两排车位，一共可以停放10多辆车，若是完全停满，仅仅只有入口处两辆车可以随时进出，其他车都会被死死堵在里面。

之所以会有这样的车位，纯粹是为了多停几辆车。为此10年前物业就请了专门的“挪车员”，每天早上负责帮业主挪车。

在小区门口，保安拿出了一个盒子，里面装有三四十把车钥匙。这些都是居民自愿放在这里，供挪车员使用。早上6时50分开始，挪车员开始上班，一直要到9时或10时才能将车挪完。若是**，可能要挪到12时。平时一般每天要挪三十多辆，也就是说有超过三分之一的车需要挪才能出去。

记者实地走访了盛庭苑、白云小区、三丰名园、红光小区等老旧小区，发现停车难现象普遍存在。

有业内人士称，很多小区之所以停车难，除了缺乏停车**先天不足，还有后期的人为因素。比如，有的小区是被外来车占据了车位，如一些“三无小区”门岗无人值守管理，停车又不收费，不少外人将车开进小区来停放。还有些人晚上将拉货的面包车放在小区，白天做生意时，又将私家车开来，换面包车出去。

那么，是不是所有的老旧小区，停车难的问题都是“不治之症”呢？其实也不尽然。

位于柳石路的狮子山小区也是一个标准的老旧小区。近年来，小区列入柳州老旧小区的改造范畴，对屋面、楼道、外墙、道路等全面进行了改造。记者来到小区看见，改造之后整个小区旧貌换新颜，水泥路变成沥青路，路面也变得宽敞多了。

居民黎先生称，该小区其实是一个“三无小区”，多年来无人管理，小区楼下的绿化带已经面目全非，一片“脏乱差”。但是这两年经过社区出面改造，道路宽敞了，停车也方便了。

“以前停了车，其他车辆都过不了，现在可以自由进出了。”居民们介绍，改造之后，小区的停车位大概增加了四五十个。尽管还没有全部解决，但是和过去相比改观巨大，居民们还是非常认可社区工作的。

改造后的利民小区，道路变得既平又宽，还多出了不少停车位。

而近日，有网友在红豆社区发帖称，南站路198号小区、革新五区（金龙小区）等多个老铁路小区都改造过且成果明显，并“有图有真相”，显现了前后的对比。居民们普遍反映，路宽了，干净了，车位多了，停车也方便了。

记者了解到，柳州的老旧小区为缓解停车难，有的是在老旧小区整体改造中进行重新**，有的是单独改造，有的则是将原来杂乱无章的停车区域划上停车位。出资的方式，有的是政府或者单位出资，还有的采用政府或单位出资＋居民众筹的方式，还有的改造使用的是社区惠民资金。

2018年起，柳州开展包括万川花苑小区、柳邕一小宿舍区、雅乐小区等在内的10个老旧小区的改造试点工作，柳州市也成为**住建部确定的2018年全国15个老旧小区改造试点城市之一，也是广西惟一入选的城市。

据了解，这10个试点小区项目总投资约3290万元，共涉及居民楼78栋，住户1155户。这些小区有破产、改制企业宿舍区，有机关、企事业单位宿舍区，有商品房小区及拆迁安置小区等，基本涵盖柳州市老旧小区的各种类型。到2019年年底，这10个试点已基本完工，效果基本达到预期。

据统计，柳州市老旧小区共有581个。其中，需进行配套设施改造提升，改善基本生活环境的老旧小区有267个。这些小区普遍存在建筑物破损、环境条件差、配套设施不全、社区治理体系不完善等问题。希望有了这10个试点小区的成功经验，更多的小区能够有所借鉴，早日破解停车难和其他问题。