12月27日上午，柳州市辖区征地补偿区片综合地价成果听证会，在市自然资源和**局召开。
地价到底怎么定的？为什么这样定？一起来看看！
根据2019年8月26日全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案第四十八条规定“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定”等相关文件要求，市政府在2019年10月中旬启动开展本次征地区片综合地价工作，由市自然资源和**局牵头，市金鼎房产评估咨询有限责任公司承担具体技术工作。
会议现场
征地区片综合地价
覆盖柳州哪些区域
12月27日上午9时许，柳州市自然资源和**局召开柳州市市辖区征地补偿区片综合地价听证会。参加听证会的人员共20人，其中农民代表、各村委代表13人。
此次征地区片综合地价覆盖柳州市区的柳北区、柳南区、城中区、鱼峰区行政区域范围内全部集体农用地，不包括柳江区的拉堡镇、成团镇、进德镇、穿山镇、三都镇、百朋镇、里高镇、土博镇的集体农用地。土地面积共161314.3公顷。
柳州市区区片综合地价分布图
征地补偿区片综合地价方案
是如何制定的？
市自然资源和**局有关负责人介绍，本次征地补偿区片综合地价的方案，是由自治区自然资源厅统一制定技术标准，并统一协调平衡各市、县区之间的差异标准后确定的方案。
本次市本级根据相关将区片调整为六个，大部分都在原统一年产值的基础上有所提高，整体涨幅为4.98%，符合此次区片综合地价制定技术要点“与2019年统一年产值差异控制在5%以内”的要求。
本次征地补偿区片综合地价方案，通过听证会报自治区自然资源厅审核后公布。作为征地补偿的过渡方案，今后征收农用地的土地补偿费、安置补助费不得低于自治区、柳州市公布的征地补偿区片综合地价，同时应与现行实际的补偿标准做好衔接，确保征地补偿工作平稳过渡。
制定征地区片综合地价技术流程图
工作目标有5项
确定合理的征地补偿标准，提高征地补偿标准的科学性。
建立保障农民的合法权益、保证失地农民生活水平有提高、生活质量不降低的征地区片综合地价体系。
实现征地政务工作公开公正、公众参与和监督，做到征地过程中同地同价和征地补偿标准的公平性。
建立和谐稳定社会和促进经济的快速发展，以及保证城乡协调发展的征地体制与机制。
实现相邻地区地价间的平衡，避免相邻地区地价悬殊情况的发生。
会议现场
记者留意到，在此次听证会上看到的征地补偿标准，低于柳州市各城区实际补偿标准。
在政策解读时，市自然资源和**局相关负责人说，此次成果听证会的综合地价，实际上是“**保障价”，**标准，补偿标准不会引发价格大起大落。
据悉，本次征地区片综合地价测算基准时点设定为2020年1月1日。
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