柳州鹿寨县世纪花园小区的业主，从去年新房交付后，就为停车问题烦恼。小区其实有地下停车场，可房开只售不租，没买车位的业主，停车很难。

地下车位只售不租 业主停车遇难

业主们说，地下停车位只售不租，一个车位要近9万元，大家刚买房、装修，很多人都负担不起，没钱买车位。

业主韦先生说，他贷款买房加上装修已经花了不少钱，如果还要买车位的话，已经没有办法支付生活费了。业主叶女士也说，买房后一直在供房，还有一堆欠债没还，已经买不起车位了。

不过，记者发现，地下停车场可以临时停车，1小时内免费，两小时3元，之后递增。不过业主们说，按照临时停车标准来收费，太贵了。

叶女士举了个例子，晚上8点停车次日早上9点出门，加上中午开车回家休息再出门上班停几个小时需交停车费，**下来近20元，一个月将近600元，她交不起。她说，现在她不敢开车进小区停，但外面公共停车位少，“我们每天下班为了找车位停车都焦虑了。”

大家希望房开和物业能考虑业主的实际困难，出租部分车位。随后，记者找到了小区物业了解情况。物业负责人说，“也不是说不租，现在开发商还在销售期间，到明年的12月31号止为止，小区3期开发完交付使用，根据开发商的销售情况看剩了多少车位，物业再跟开发商对接拿车位出来出租。”

房开：明年年底前，车位可出租

当天，记者没能在现场找到房开负责人，第二天通过电话，记者联系上了对方。一位负责人表示，之前他们确实计划到明年年底，才将没有销售的车位出租。不过考虑到业主的实际困难，他们决定现在可以出租车位，每个月租赁费、管理费250元，目前相关公示已经贴到了每个单元的电梯口，业主们都知道了。

不过他表示，租期*长只能到明年年底，而且无法固定车位。如果明年底车位销售完了，就不再出租。

记者从业主那儿了解到，他们已开始到物业办理租车位事宜。地下车库的车位，能不能只售不租？记者也咨询了律师。律师说，按照现有的法律和法规，地下车库车位的所有权是属于房开的，房开有权决定是出售还是租赁车位的。

如果想从根本上解决车位问题，为业主提供便利，律师建议政府在之后出让土地时，在招拍挂文件上明确出售和出租的比例，这样就能够从根本上解决小区的车位出售或租赁的问题。

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