今年7月，温馨花园小区存在多户群租房，有些业主将两室一厅改造成五房四卫一事。近日，业主黄女士说，她的新房因为楼上群租房改造，漏水了！

六楼建成群租房，五楼发现漏水

黄女士家在5楼，屋内摆着各式建材和工具，不过装修已经停工。黄女士把记者带到了阳台，只见阳台的一根下水管道正在向外漏水。

黄女士说，今年7月，她就发现自家厨房和入户花园漏水，当时水滴已经凝成了像钟乳石一样的柱子。后来6楼住户在厨房和入户花园做了防水，漏水现象有所缓解，没曾想，现在阳台又漏水了。

现在，黄女士担心的是，她新房装修的是仿古吊顶，是要封起来的，如果楼上持续漏水，她可能很久才会发现，吊顶会被浸蚀的。

黄女士告诉记者，房子之所以会各处漏水，主要是因为6楼住户将房屋改建成了群租房。她向记者提供了一段6楼屋内的视频，从视频中可以看到，屋内用防盗门隔出了多个套间，套间内有床铺等生活用品，看得出有人正在居住。在阳台，还设置了下水道和便盆。黄女士认为，6楼的业主将房屋改为群租房时，应该妥善做好防水措施。

随后，记者和黄女士一起来到6楼，可是吃了闭门羹，敲门一直没人应答，也看不到屋内的情况。进不了门，黄女士又电话联系了6楼业主，但对方说，他已经将房屋租了出去，签了合同的，黄女士应该找承租人解决。

为此，记者又找到物业公司，工作人员说，不仅是黄女士楼上住户，目前小区里还有40多处群租房，城管等多部门已经前来调查，但物业没有执法权，目前他们无力解决，只希望相关部门能制止这种行为。

律师：私自改建群租房涉嫌违法，执法部门可以处罚

那遇到这样的情况，黄女士应该怎样**呢？律师认为，6楼业主的行为，已经涉嫌违反原建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》，其中第二条：室内没有防水层的地方，是不能改建为厕所或者厨房的，该办法目前还生效实行着。

律师建议黄女士直接向城管部门投诉，要求6楼业主将房屋恢复原状。律师认为，对于明显违反相关管理办法的行为，执法部门应该严格执法。而6楼的改造导致黄女士家漏水，黄女士不需要找承租人，可直接向6楼业主索赔。

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