11月1日，诸葛找房数据研究中心发布报告指出，10月全国大中城市租金挂牌均价为43.69元/平方米/月，环比微降0.06%，租金连续4月下跌，10月租金跌幅再度收窄，环比跌幅收窄0.38个百分点。

其中，一线城市平均租金为92.04元/平方米/月，环比下降0.2%，跌幅收窄0.5个百分点；重点二线城市平均租金为35.16元/平方米/月，与上月租金相比持平。

表：2019年10月全国大中城市租金均价（来源：诸葛找房数据研究中心）

8个城市租金下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据，在全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市8个，与上月数量持平，平均涨幅0.51%；下跌城市数8个，平均跌幅0.36%，跌幅收窄0.6个百分点。

总体而言，10月租金涨跌城市数量与上月持平，但下跌城市的租金跌幅进一步收窄，上涨城市的租金涨幅扩大，租赁市场有略微回升的迹象。

从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为苏州、青岛、合肥、北京、成都，环比上涨幅度维持在0.29%-1.51%之间。其中，本月苏州涨幅领跑20城，主要是由于年内，苏州买卖市场活跃，至8月起在政策频频加码下，苏州交易降温，购房者观望情绪加重，部分住房需求回归到租房市场，租赁市场热度上升。

环比降幅TOP5方面，10月份大连以0.87%的跌幅领降，其次是上海，租金跌幅为0.65%。大连租金自7月起高位回落，至10月，已经连续3月下滑；上海租金近期持续下降，主要是上海的毕业季延续到7月，自8月开始才转升为跌，且降幅较大，10月的降幅相较于上月有所收窄。

租金连续4个月下滑

诸葛找房指出，自7月开始，租赁市场热度持续减退，租金高位回落。截至10月，租金已经持续4个月下滑，但下跌幅度不大。

自9月起，二线城市的租金涨幅赶超一线城市。10月二线城市租金开始企稳，主要由于临近年底，一线城市高昂的住房成本促使外来务工人员回家乡所在的都市发展，二线城市人口回流支撑租金企稳。

在10月，部分城市租赁市场热度小幅回升，全国租金跌幅再度收窄。预计11月租金或将周期性的企稳，但在租赁的传统淡季下，难以出现持续上升的局面。

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