曾卖出过16万元/平方米的天价——素有“东方迪拜”之称的三亚凤凰岛，在被三亚市政府责令整改的20个月后，迎来了被甩卖的命运。

       9月16日，北京产权交易所挂牌转让三亚凤凰岛投资集团有限公司（下称凤凰岛投资集团）****股权，转让底价40.37亿元；同时捆绑转让三亚钰晟投资有限公司（下称钰晟投资）****股权，作价7.64亿元。两者合计48.01亿元。

       作为海南*知名的人工岛鼻祖，凤凰岛建设之初便对标迪拜。从凤凰岛官方网站看，其建设目标是以邮轮产业为依托，建设集邮轮主题休闲港、丝绸之路自贸区、海洋亲水旅游湾、健康度假养生地、文化演艺娱乐岛等五大主题为一体的高端旅游度假综合体，打造成邮轮之都、海港之城、梦幻之岛。

       然而时至**，据北京产权交易所公示信息，凤凰岛一期建设项目中，除邮轮港码头和5栋养生度假公寓酒店（含产权式酒店）已建成外，国际游艇会、奥运广场、商业街等商业和旅游项目尚未建设；二期填海工程已完成，围海造地范围约49公顷，填海工程完成后已形成土地面积合计498610平方米（约748亩）。

       据当时的媒体报道，2010年1月11日，凤凰岛公寓开盘，700套房子**内“秒光”。2010年～2011年，凤凰岛房价**时达到了15万～16万元/平方米。然而，从2013年开始，热潮褪去，凤凰岛房价现“腰斩”，跌至7万元/平方米，被“套牢”的投资客不计其数。

      2014年，中国交建入主凤凰岛，拿下凤凰岛邮轮港45%股权，交易金额49.62亿元。对比两次股权转让，从45%股权作价49.62亿元，到现在55%股权（邮轮港公司资产和钰晟投资捆绑股权）作价48.01亿元，据此计算，这5年间，凤凰岛跌去了近23亿元。

                                                                                          据每日经济新闻

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