“金九银十”本是开发商的传统营销节点，通过加大推盘量、促销力度以实现快速销售，但是近两年，“金九银十”成色明显不足，尤其今年，“金九”已经过半，各项数据显示，多城新房、二手房整体成交疲软。业内专家表示，预计2019年将没有“金九银十”，而北京楼市的“金九银十”或将是近几年*差的。

    根据上海易居房地产研究院监测的35个典型城市楼市数据显示，2019年9月上半月，新建商品住宅成交面积相比8月上半月环比下降7%，同比去年下降7%。

    分城市来看，2019年9月上半月，上海易居房地产研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，同比下降14%；16个二线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降8%，同比下降2%；15个三四线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降3%，同比去年同期下降16%。分析显示，三四线城市2018年成交*火热，购买力透支严重，也是今年以来降温*快的城市，在三类城市中同比降幅**。

    具体到北京房地产市场，根据中原地产统计数据显示，截至9月17日，9月份北京新建商品住宅签约1640套，二手房住宅签约5831套，环比同比均出现下调。尤其是中秋小长假期间，并未明显**购房需求，北京新建商品房住宅签约101套，而2018年同期是309套。

    9月17日，**统计局公布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。8月份，共有55个城市新建商品住宅价格出现环比上涨，相比7月份的60城减少5个；二手房方面，8月份销售价格上涨城市为43个，比7月份减少5个。值得关注的是，这也是二手房价连续3个月出现20城下跌的情况，说明了楼市下调趋势早已出现。

    专家表示，四季度部分房企由于资金面紧张会加大推盘力度，打折促销现象增多。但在中央的明确表态下，居民对房地产的预期已经发生转变，成交量难以明显增长，今年难以出现过去的“金九银十”楼市盛况。

                                     据《新京报》

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