8月5日,柳州市住建局召开《柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》政策解读会,住建局、自然资源与**局、财政局等相关部门来到现场,为想加装电梯的居民解疑答惑。
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910个单元盼加装电梯
经住建部门初步摸排,目前柳州市各城区未加装电梯的多层住宅单元约有1.6万个,初步提出加装意向的有910个。柳州市在制定出台《柳州市关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》的同时,还会同相关部门制定了《柳州市既有住宅加装电梯业主筹备工作指引》、既有住宅加装电梯流程图等,方便市民办理。
目前,柳州市在政务服务中心设立了专门的窗口,实行一站式服务。同时,要求城区和城区住建部门把相关手续前移到街道和社区窗口,让大家就近、集中、便捷办理。
柳州选择一批项目先行开展试点,希望以点带面促进既有住宅加装电梯工作的开展。进展较快的为三中路66号12栋、东环大道101号华林君邸3栋3单元、高新一路15号高新区管委会宿舍2栋1单元。这些楼栋单元均已完成方案设计及签订协议书,进行了社区公示。
其中,三中路66号12栋加装电梯工程已在施工,预计国庆前可投入使用。
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补贴进行上下浮动
今年7月31日,自治区住建厅公布了《既有住宅加装电梯自治区本级财政补助资金拨付管理办法》,可获补贴的电梯,须在2022年12月31日前(含12月31日)完成加装并取得电梯使用登记。
该办法还细化了不同楼层补贴数额,并规定各级财政补贴总额不得超过加装费用50%。具体为:自治区财政通过以奖代补的方式,对各市、县(市、区)已完成的既有住宅加装电梯项目给予资金补助。补助标准以七层住宅补助上限15万元/台为基准,住宅楼层数每增加一层,补助上限增加10%,住宅楼层数每减少一层,补助上限降低10%。即四层住宅补助上限为10.5万元/台、五层住宅补助上限为12万元/台、六层住宅补助上限为13.5万元/台、七层住宅补助上限为15万元/台、八层住宅补助上限为16.5万元/台、九层住宅补助上限为18万元/台。
各市、县(市、区)应参照自治区做法,对既有住宅加装电梯给予定额补助。各级财政补助总额的上限,为加装电梯费用总额(含房屋结构安全鉴定、勘察、设计、施工图审查、施工、电梯采购、安装以及管线改迁等费用)的50%。
目前,柳州市具体办法还在制定中,但也将参照自治区的标准,以七层住宅补助上限5万元/台为基准,往上下进行10%浮动。
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大家*关心的问题
当天,小区居民以及社区、街道的相关负责人也来到现场,并针对具体办理中遇到的问题进行提问,大家*关心的要数自筹部分的费用分摊和用电问题。
费用如何分摊
居民自行协商
问:现在大家对如何分摊费用,意见很大,住建部门能否给出一个出资比例?
答:此前,柳州也参照广州的做法,给出了一个指导的分摊比例,一、二楼不出钱,三楼为基准系数为1.0,四楼1.1,五楼1.2……逐层增减。同楼层具体情况也不同,有的八九十平方米,有的一百多平方米,同楼层可以再按照比例计算。各小区、楼栋的情况几乎都不相同,不希望大家把本来可以协商解决的问题,被教条“框死”。现在柳州进展较快的小区,有的是分摊,有的是按照比例逐层增加。大家可以参考这个比例,根据小区的具体情况具体分析,协商解决。
自治区补贴
实际拨付需一年
问:政府补贴没有拨下来,都是居民自行垫付所有钱安装电梯,想问政府补贴何时能够拨下来?
答:按照自治区规定,关于加装电梯财政补助资金的清算,各地市应于每年的10月底前汇总上年度9月至当年度9月实际拨付自治区本季财政资金补助数额,填写相关的表格,报送自治区住建厅和财政厅,根据实际情况多退少补。也就是说,获得自治区级补贴,需要一年的时间。住建部门会进一步跟财政部门进行沟通,看能否按照半年度或季度进行结算。
电梯用电
按居民用电计价
问:电梯施工建设期间,施工用电属于商业、工业还是居民用电?电梯使用之后用电,又属于哪一类?
答:施工期间的用电需要同相关部门协商,会后协商好会传达到各街道、社区告知居民。电梯正式使用的用电属于居民用电。
房屋结构安全
鉴定费按下限执行
问:除了安装电梯费,还有电梯设计费、测绘费和房屋结构安全鉴定费等。特别是房屋结构安全鉴定,需要4元/平方米,其他地方只需要1元/平方米,即使只有1个单元安装电梯,鉴定的都是整栋楼,费用按照整栋楼来计算,也太多了。
答:设计费、测绘费属于市场调节价,遇到乱收费,大家可以投诉。因电梯的安装,会对整栋楼造成影响,所以必须对整栋楼进行鉴定。至于费用,住建部门会要求鉴定中心按照政府相关收费标准的下限执行,尽量减轻居民的负担。
办理正规手续
加装电梯不属于违建
问:电梯加装突出一大部分,被人投诉属于违章建筑怎么办?
答:只要居民按照规定办理相关手续,取得相关许可建设,就不属于违章建筑。
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