近日,广西壮族自治区住房和城乡建设厅公布2018年“美丽广西·宜居城市”建设评价结果,柳州市凭借60.69的宜居指数位列第二名。此外,柳州市城市管理综合执法范例项目、柳州市花园城市建设项目也入选2018年全区宜居城市建设**范例名单,柳州再一次展现了山水宜居城市的魅力
柳州的江景魅力不仅仅局限于自治区内,5月7日,生态环境部**用“城市水质综合指数”作为评价体系,公布了全国地级市水环境质量的排名,柳州水质全国排名前十。
柳州城市因江而兴,临江而居也是很多柳州人的夙愿,而河东区正是柳州拥有江景的片区中现代化配置**的区域,华润万象城、万达广场、广西科技大学、柳州市人民政府、鱼峰区人民政府、莲花山风景区及**中的轻轨线路等云集于这一区域。河东楼市日益高企的地价、房价与每年惊人的去化量正是柳州人喜爱居住这片区域的* 好证明。
但也正是因为配套豪华、风景秀丽,河东江景房新房参考价格一度高达3万元/㎡,不少购房者只能望江而叹。
殊不知,在河东区东部的独凳山片,一场新的江景人居变革正在兴起。
万象商圈内的独凳山片—柳州少有的朝东宜居江景地块
独凳山片位于水南片、静兰片东部,距阳和片一江之隔,在早前的《柳州市独凳山片区控制性详细**》中,片区定位为水上运动城、柳州新城市门户,今后将建设为拥有独特山水景观、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区,是柳州构建山水城市的关键所在。
柳州市独凳山片区控制性详细**
按照柳州市“一主三新”空间**格局,独凳山片正处在中心城区发展区域,通过静兰大桥、西江路、静兰路连接河东CBD、阳和片、古亭山片、官塘片等区域,战略地位显赫。
此前柳州人对于独凳山片* 大的印象可能就是静兰水上运动中心了,每年10月静兰水上运动中心都会举行国际级的水上运动比赛,包括惊险**的摩托艇、帆船等在内的水上运动大赛每年都有上演,外地游客不断。而按照一些滨江、临海大城市的发展经验,水上运动中心将会发展为高端居住氛围浓厚的区域,柳州已有因为临湖高尔夫球场而家喻户晓的高端项目,在柳州人更喜爱的母亲河柳江,这样得天独厚的条件也应当成为未来宜居之地。
独凳山片北面的莲花山风景区已是郊野型**森林保护公园,这不仅意味着柳州河东*重要的绿肺已确定,更预示着从独凳山片往北想找到能开发朝东临江住宅项目的地块已是不可能,河东朝东临江地块有且只有独凳山片。莲花山庄也位于独凳山片北面,长期以来都是柳州负责高端接待的重要场所,也非常适合市民们休闲娱乐。
独凳山片是河东区少有的临江地块,河东以前的江景项目都有不可避免的西晒问题,因而它们的临江楼栋朝向并不是*理想的正南北朝向,户型的结构也不完全方正,喜欢江景的购房者想到这里就会很纠结。
从配套来说,独凳山片的西面就是豪宅遍地的水南片,鱼峰区人民政府、华润万象城、柳州市人民医院、德润小学、德润中学、河东综合交通枢纽、法治文化公园、柳宗元雕像公园等众多现代化配套与独凳山片相距千米左右,**出行和游乐也有好去处。
独凳山周围居住环境已经很成熟,西面对接万象商圈与万达商圈,北面是景色宜人的生态保护区,东面的对岸是柳州东部绿肺,城市的现代繁华与自然生态的繁花于此交汇,构成了柳州难得的山水丰饶宜居区域。
而通过静兰大桥,独凳山片直连柳东官塘片、古亭山片、阳和片,无论是到古亭山森林公园、卡乐星球游乐场玩耍,还是经高速公路入口到外地都很方便。
目前独凳山片地势已相当平坦,按相关文件,未来独凳山片路网将呈扇形,多条城市主干道路及次级道路都在这一范围内。快捷方便的轻轨1号线与3号线也经过独凳山片,目前市人民医院、广西科技大学路段轻轨工程已开始施工,未来繁华近在咫尺。
独凳山片区交通路网**图前后对比
一步江山 一步繁华 江与城全阳光景观房重磅登场
2019年,由柳州泰进房地产开发有限公司开发,委托广西本土领军企业彰泰集团全程运营的江与城项目正式5月1日开放营销中心,建面103㎡三房/建面123㎡四房两套样板间同期登场,对河东临江项目垂涎已久的市民朋友一听到这个消息纷纷涌向营销中心了解项目信息,仅五一劳动节**,江与城营销中心就接待超过4000名市民。
江与城营销中心开放当天闻讯赶来的市民朋友挤满了现场
项目主推建面约80-143㎡两至五房,但项目的开发理念已经可以从目前已开放的营销中心及两套样板间窥见一斑。
江与城周边环境实景(摄于2019年4月)
江与城营销中心实景
江与城营销中心沙盘实景
江枫台C5/建面123.2㎡/四房两厅两卫
得益于更宽大的建筑面积,江枫台C5拥有了一个长度近7米的景观阳台,户型的三面均能吸纳阳光。样板间中书房与客厅之间只有一扇屏风隔离,书房与客厅可以由外到里直接连通,共享面积宽大的景观阳台。无论是在客厅与家人看电视,还是在书房安静看书,高透亮的环境有助于提升生活质量。
江枫台C5样板间景观阳台
江枫台C5样板间书房、客厅
大尺度的景观阳台还与客厅、餐厅及南面的生活阳台直线相通,不管是晨曦还是落日,你都能在家中找到**瞰景角度。
江枫台C5样板间餐厅
这个户型的儿童房采用两面透光设计,样板间长条形的一体式书桌与双层床给未来的两个孩子提供了硬件基础,孩子在这里读书学习、娱乐玩耍也能有更好的环境。
江枫台C5样板间儿童房
开间3.6米的主卧也采用了采光面极 佳的L型飘窗,既增加了舒适度,又节能环保,飘窗部分面积还可以适当扩展。样板间主人床上方的墙壁上有一幅酷似两条小鱼水中游的抽象画,点出“江与城”主题,增添了几分艺术感。
江枫台C5样板间主卧
次卧开间3米,采用全通式飘窗,3.2米的纵深足够合理布置各类家具,室外美景一手掌握。
江枫台C5样板间次卧
江园居B/建面103㎡/三房两厅两卫
据数据中心显示,建面100-110㎡面积段是柳州市面上*热门的面积段之一,江与城项目在这个户型上* 大的特点就是**的采光面,户型格局方正,三面的大飘窗、阳台将户型变成了了一间不折不扣的阳光房。
江园居B样板间餐厅、客厅
厨房、餐厅、客厅、景观阳台一线相连,生活阳台位于户型北面中央处,与厨房—景观阳台一线形成合理的采光通风通道。
江园居B样板间客厅
在3.6米开间的景观阳台上与家人谈笑风生,目之所及尽是峰峦、蓝天与新中式风格的园林,远眺还能看到水天交接的美景。
江园居B样板间景观阳台
儿童房为二胎家庭特别优化,宽度达到3.3米,两面玻璃保障了孩子的健康呼吸与良好视线,孩子将在这里快乐成长。
江园居B样板间儿童房
主卧采用宽尺度L型飘窗,能更好吸纳户外阳光,躺在床上就能看到蓝天白云。3.2米的开间与3.8米的纵深构成良好宽居氛围,样板间内色调以米黄色、棕色、橙色为主,视觉感受温和。
江园居B样板间主卧
开间3米的次卧也配备了大飘窗,家人的生活起居也能同样享受阳光温暖,样板间内现代简约风格的装饰相得益彰,符合大众审美。
江园居B样板间次卧
符合柳州人居生活的内部** 江山与健康同行
与外在配套和户型同样重要的就是项目内本身的配套了,江与城项目总占地面积255亩,综合容积率2.48,整个项目分五期开发,东面的四号地块**有独立商业综合体,其余地块为住宅区。各地块独立管理,业主的权益能得到保障。
江与城滨江板块**概念图
独立商业综合体具备购物、餐饮、娱乐、休闲功能,既是独凳山片**中滨江生态居住综合区的有机部分,又是江与城项目自身优质的商业配套。
彰泰江与城鸟瞰效果图
独立商业综合体效果图
从营销中心内无处不在的柳州元素来看,项目已将柳州元素**到了每一处细节。由中国大师级园林设计师以百里柳江为描摹之本,取柳江水,搬龙城石,移春意森木,打造项目自然雅居的理念。设计师同时利用项目依山傍水的天然优势,将生于自然,化山为行,划水为路的理念植入园林,将自然与空间完美结合。
江与城营销中心园林实景
为了业主的健康生活,项目还精心**景观泳池、自然生态休闲水系、儿童主题乐园、健康跑道、宅间庭院及多处康体休闲运动乐园。业主家人在每天茶余饭后都能在小区内锻炼身体,孩子、老人也有更多休闲娱乐空间,小区园林本身就是一个有着天然景色的大公园,不必开车到远郊寻找恬静。
江与城营销中心儿童游乐区
江与城营销中心休息区
河东万象·一步繁华一步江
江与城
VIP客户诚意登记中
运营商:桂林彰泰实业集团有限公司
开发商:柳州泰进房地产开发有限公司
项目地址:柳州市城中区凳山路(万象城往东)
城市展厅:彰泰红销售中心城中区万达旁
城市展点1:柳北大润发展点
城市展点2:城中万达冠超市展点
城市展点3:城中万达苏宁易购展点
城市展点4:万象城沃尔玛展点
楼盘地址:柳州市城中区凳山路(万象城往东)
