阳春三月，地市比2018年四季度有所改观，地价回归合理水平，二线城市迎来拿地良机。据CRIC统计，各能级城市溢价率均有所上扬，尤其是二线城市部分地块溢价率明显上升。考虑到信贷政策有所放松，房企现金流相对宽裕，土地市场呈现出欣欣向荣之势。

    柳州开年首场土拍总揽金30亿

    3月13日，柳州土地市场迎来了开年**期经营性用地的出让，柳州市国土资源局公开出让11宗国有土地建设用地使用权，地块分布柳州各城区，柳州开年首场土拍总揽金30亿。

    在柳州市**向东的大趋势下，土拍市场的加温及热拍板块的转移，已是一盏鲜明信号灯——河东片区的空缺土地资源基本抢占完毕。

    碧桂园于2017年6月28日以16亿高价斩获河东片区**的滨江地块，由此诞生了碧桂园在广西的首 个新中式风格“府”系高端项目。滨江府历时11个月，以“得城市以土地，还城市以珍藏”为理念，演绎东方府邸建筑文化的传承，定制少数人的奢享世界。自2018年4月29日首开至今，多少人因“滨江望族大宅”六字慕名而来。近日，5#楼翰林府火热加推中，引发多方持续关注！现今在柳州，每成交4套140㎡以上的豪宅，就有1套来自碧桂园滨江府！

    那么，滨江府为何如此受市场青睐？

项目实景图

    这次我可不想再错过了！上次看好的楼盘，就因为犹豫不定，价格猛涨错过了。

    ——碧桂园·滨江府业主

    一、盛世不谈钱，谈的是稀缺

    碧桂园·滨江府地处柳州河东片区玉带环腰之风水宝地。外揽醉美一公里江岸线的柳江环绕，内享中式九重臻园，社区外三园环绕——超8万㎡的桂中公园、总面积约46.21平方公里莲花山风景区（其中包含柳州市**局重点打造的750亩紫荆花主题公园）、更有约13万㎡的城中区体育公园。在柳州，再难觅一处与**山水为畔的中式府宅。

    除了占据不得多的自然景观，滨江府有着完善且出色的配套资源。根据柳州市政府要求建设的高起点、高质量的崭新的公办中小学——前茅中学、前茅小学去年秋季已开始招生，发展规模为36个班；两所柳州市机关幼儿园、碧桂园重点引入的国际双语幼儿园使滨江府教育资源配套更加雄厚；全国综合性三级甲等医院柳州市中医院东院已2017年9月26日试运营，健康生活保障；超30万㎡五大商业体聚合，构建未来滨江CBD。

    碧桂园·滨江府传承中华3000年国境写意之精粹，在建筑**上对标中国建筑代表--故宫，以中轴对称，四水归堂、五进归家、合围而居为核心，构建柳州新中式标杆。

项目实景图

    二、名贵植物打造九重臻园

    碧桂园滨江府以新中式园林景观和生态友好的开发方式为主，以苏州园林的建造理念为蓝本，**以有300多年历史的香樟树、30多年树龄的银杏、罗汉松等名贵树种为中心，运用水、石、花、木、建筑填充构景，将50多种不同的植物进行搭配九重臻园，皈依东方文人情怀，循景而居。

    三、**的府系管家物业服务

    碧桂园滨江府物业方面由北京国际经贸研修学院的**管家，结合碧桂园物业自身的6大服务门类、278项服务类别、910项服务细节，服务柳州层峰人士。

    四、百万买房子，千万买邻居

    初，宋季雅罢南康郡，市宅，居僧珍侧。僧珍问宅价，曰：“一千一百万。”怪其贵。季雅曰：“一百万买宅，一千万买邻。”——《南史·吕僧珍传》

    中国人自古就有“千金置业，万金择邻”的说法，社交圈是体现个人层次表现之一，一个好社区更加不会例外。斯坦福研究中心发表的一份调查报告指出，一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自关系，以三观、性格、行为习惯、品味修养，与社会地位划分出一个专属领域，并称之为圈层。

    在滨江府众多的青睐者中，家国情怀深厚的投资者、教育学者、企事业单位、银行等塔尖人群占据主导购买地位。多业主表示，通过滨江府认识了很多其他行业的领 袖代表；圈层的广度，即决定了生活的高度。

    百万买房子，千万买邻居，这种品质的房子，值得出手投资！

    ——碧桂园·滨江府业主

    五、没有细节，不谈豪宅

    滨江府在传统楼盘的交楼标准的基础上，做了33项奢装升级，并为业主未来的智生活，精心设计了9大“御术”:

    1、新风循环——正压单向流新风系统，净化室外空气PM2.5及污染在家，也能仿佛置身于森林;

    2、安防系统——方寸之间，尽在您所掌握。指纹门锁、可视对讲、安防摄像头、无线门窗磁以科技力量，保卫家的恒远温暖

    3、智能灯光——方寸之间，尽在掌握手指轻点，光线随心而明。为每一位归家的灵魂，点亮滨江璀璨之夜

    4、光噪隔离——落地窗采用双层中空玻璃，隔离90％紫外线，还能隔绝75％的噪音，窗外的美好，用眼睛静静享受

    5、直饮净水——4级强劲过滤，去除自来水99.99%重金属、杂质，点点滴滴，为健康注入“灵泉”

    6、同层排水——隐蔽式水箱，卫生间排水在本层设置，管道检修可在家中进行，摆脱上下相邻楼层间的干扰

    7、四季暖浴——浴室设置毛巾烘干架、吊顶浴霸，四季暖意，由身及心

    8、厨房凉霸——渴望有热气腾腾的饭菜，没有“热火朝天”的厨房

    9、清洁神器——特配方太水槽洗碗机，贴心为业主减轻家务负担

    九大“御术”，让方寸之间，尽在掌握之中，给住户**享受。传统与科技的完美交融，滨江府重新定义了柳州人居风尚。为望族打造专属的传世府邸。

    滨江府脉承碧桂园高端豪宅品质，从品牌到建筑、从选址到配套，到园林，到服务，一步步阐释品质豪宅的真正内涵，真正做到打动精英改善人群，滨江府方才独揽市场青睐。