日前，市发改委消息，上月本市CPI低位运行，同比上涨1.6%。本市CPI中，房租价格环比、同比分别上涨了1%、3.3%，涨幅比1月份扩大1.2、1.1个百分点。相关数据显示，由于**租赁需求旺盛，租赁市场供需偏紧，海淀、西城等区的租金保持高位。

    据市发改委相关负责人分析，今年2月份，鸡蛋价格大幅下降，服务和消费品价格涨幅收窄，影响本市居民消费价格总水平CPI同比上涨1.6%，涨幅比1月份回落0.3个百分点；CPI环比上涨1.0%，受鲜菜、鲜瓜果价格拉动作用较强。

    此外，由于去年同期油价高位运行，交通工具用燃料价格同比下降2.8%；受减税降费、新一轮节能补贴新政和商家降价促销等影响，通信服务、交通工具和家用器具价格同比分别下降10.1%、4.4%、3.2%。

    受上述这些要素影响，2月份本市CPI处于低位运行。本市CPI中，食品价格虽然同比上涨1.6%，但涨幅却比1月份回落了1.1个百分点。其中，鸡蛋、猪肉价格分别回落6.6%和2.4%，鲜菜价格同比涨幅比1月份回落5.3个百分点。

    价格监测中心数据显示，2月，本市25种蔬菜平均批发价格为每斤1.45元,环比、同比涨幅分别为12.4%、-9.38%；白条猪为每斤7.72元，环比、同比涨幅分别为7.37%、-6.2%；鸡蛋为每斤3.36元, 环比、同比涨幅分别为-16%、-22.4%。跟去年比价格更便宜。

    此外，对于市民关心的房租价格，上个月也维持稳定水平。市发改委数据显示，本市CPI中房租价格环比、同比分别上涨1%、3.3%，涨幅比1月份扩大1.2、1.1个百分点。

    受春节影响，2月份本市住宅租赁成交量环比减少，租金维持稳定。其中，由于**租赁需求旺盛，租赁市场供需偏紧，海淀、西城等区的租金保持高位；通州、顺义、昌平等区重点区域自身快速发展成熟，住宅租赁市场预期上升，对租金有一定的助推作用。

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    626套通州公租房

    剩余房源启动配租

    通州区住建委发布，该区台湖银河湾、燕保·马驹桥家园、通州光机电、拾景园、璟秀欣苑、盛达嘉园这6个公租房项目的部分剩余房源，将面向通州区保障性住房轮候家庭进行配租。6个项目的房源总数有626套。其中马驹桥项目每平方米月租金为24元，其余5个项目每平方米的月租金为31元。

    此次配租的对象为：2017年3月24日（含）至2018年5月22日（含）期间通过“三审两公示”程序获得备案资格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申请条件的通州区保障性住房轮候家庭。

    其中优先家庭为家庭成员中有60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿、计划生育特殊困难家庭和市区有关部门认定的见义勇为等家庭。

    此次配租将按照备案时间、优先情况及意向登记时间进行排序，具体排序原则如下：（一）取得备案资格时间早的家庭排序在前，取得备案资格时间晚的家庭排序在后；（二）取得备案资格时间相同的家庭，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通配租资格的家庭排序在后；（三）取得备案资格时间和配租资格相同的家庭，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。意向登记时间为2019年3月25日上午10:00-3月29日下午5:00。本次配租登记工作由申请家庭通过网络自行登记的方式进行。申请家庭自行登录北京市保障性住房建设投资中心网站（），点击“业务办理”—“快速配租登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行操作。供图/视觉中国

    二手房价近两年累计跌幅超10%

    北京二手房价格两年来已累计下跌超过10%。

    贝壳研究院日前发布的数据显示，市场均价出现明显回调，较2017年3月高点下跌11.3%。

    2017年“317”调控后，北京二手房价格连续9个月下跌，累计跌幅13.5%。2018年春节后，在季节性回升及**政策影响下，北京二手房均价自3月起经历了8个月回升，之后又出现回落，全年均价同比下跌3.3%。进入2019年，随着前期积压需求的释放，均价止跌。

    根据中原地产统计，北京二手房价格的下跌幅度还要更大。其数据显示，调控两周年北京整体二手房价格调整非常明显，从累计数据看跌幅在15%左右，部分区域房源价格接近20%。数量方面，二手房成交下调了43%,2016年调控前2年二手房签约48万套，调控2年签约只有275211套。

    新建商品房住宅签约套数在调控后2年只有50643套，而在调控前2年则高达98399套,下调了48.5%，连续2年市场成交量处于低迷状态。

    跌幅* 大的是商住类物业，调控2年来，实际签约只有9000套。在商办调控新政后，市场签约只有6000套左右。调控2周年，商住类物业同比跌幅91%。

    从*近数年数据看，2017年全年北京二手房住宅成交在13.6万套，相比2016年的27万套下跌50%，2018年全年二手房成交只有15万套，比2017年略有回升。

    中原地产首席分析师张大伟认为，过去2年，市场在2018年4-8月出现过小阳春，但很快又进入下行，而*近北京市场出现的轻微复苏很可能也会在近期大量供应下出现变化。

    到目前为止，限竞房已经入市26501套。

    今年以来，北京二手房的销售市场有所回暖。但2019年带看量已于3月**周出现了回落，预计后期市场的活跃度将会有所下降。

    贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，从“317”调控来看，买房并不是稳赚不赔，新房供给增多可以帮助缓解市场紧张情绪，保持一定量的新房是稳定市场的基础。而房贷将会是短期二手房市场的决定因素。

    张大伟认为，今后几年北京将完成大量的共有产权住房和限竞房供地，通过加快房源供应，公平合理分配，进一步稳定社会预期，促进住房回归居住属性，有效推动北京房地产市场平稳健康运行。

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