根据我市限价商品房相关规定，为做好联发君悦兰亭项目首期限价商品房销售工作，现制定销售方案如下：

    一、 限价商品房的基本情况

    联发君悦兰亭限价商品房项目位于阳和工业新区古亭大道东侧，建设单位为柳州联发置业有限公司，共2471套限价商品房。首期开盘3、5、8#楼共610套；第二批开盘1、2、7#楼共517套；合计已开盘1127套。

    第三批开盘计划推出540套，其中9#楼204套（98㎡51套、110㎡101套、125㎡52套）、10#楼200套（98㎡100套、110㎡50套、125㎡50套）、11#楼136套（98㎡68套、110㎡51套、125㎡17套）。（其他未售楼栋分别为：12#楼180套、13#楼200套、15#楼104套、16#楼104套、17#楼72套、18#楼144套，合计804套）。目前该项目第三批开盘9#、10#、11#楼施工至基础层，预计交房时间2020年12月，目前未取得《商品房预售许可证》。

    二、 销售价格

    销售价格标准按土地公开出让时的条款确定，联发君悦兰亭限价商品房的销售均价不超过6555元/平方米，且* 高销售单价不超过6882元/平方米（建筑面积）。

    三、 销售对象

    限价商品房的销售对象包括：

    （一）在柳州市区范围内查询名下无商品住房或者无购买商品住房（不含回迁安置房、保障房及通过继承、离婚、司法判决等非购买途径所得住房）的柳州市居民或者个人；

    （二）在柳州市区范围内人均拥有或者已购商品住房建筑面积在25平方米以下的柳州市居民家庭或者个人。

    四、 申请条件

    （一）申请人已经结婚的，其配偶应当作为共同申请人。其他家庭成员作为共同申请人的，家庭成员之间应当具有法定的赡养、抚养或者收养关系。

    （二）曾经购买了我市经济适用住房的家庭不得申请购买限价商品房。

    （三）已享受廉租住房、公共租赁住房或已进入经济适用住房轮候的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房或放弃经济适用住房轮候的书面承诺。

    五、优先购买权

    符合本方案第三项、第四项规定，同时又具备下列条件之一的，可以优先购买限价商品房：

    （一）荣获市级以上劳动模范、五一劳动奖章及“工匠”称号的在职人员可直接选房，无须进行摇号；

    （二）具有全日制博士研究生学历以上的**人才；

    （三）具有**（含副高）以上职称的人员；

    （四）在2013-2018年内获得过市级以上**教师、**教育工作者、**班主任、**乡村教师、师德模范称号、年度先进个人的在职教职员工；

    （五）2013-2018年退伍或转业的军人；

    （六）阳和工业新区范围内的规模以上（员工超过100人）单位员工或在阳和工业新区范围内购地建厂的单位员工。

    本项除**条外，其余符合优先购买资格的客户，可优先安排摇号。

    六、 申请材料

    申请人需提供下列材料：

    （一）柳州市联发君悦兰亭限价商品住房购房申请表；

    （二）户口本和身份证明复印件（提供复印件审核原件）；

    （三）已婚的提供婚姻状况证明材料；

    （四）非柳州市区范围内户籍的申请人，提供在柳州市区居住暂住证明或工作证明资料（营业执照、与用工单位签订的劳动合同原件及复印件、社保，以上提供之一即可）；

    （五）属于优先供应对象的申请人应提交相关资格证明材料；

    （六）已享受廉租住房、公共租赁住房或已进入经济适用住房轮候的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房或放弃经济适用住房轮候的书面承诺；

    （七）购房人本人所签署的《承诺书》和《个人房产信息查询授权书》。

    说明：申请购买限价商品房的家庭，其共同申请人户籍不在同一地址的，应同时提供相应的户口簿；应同时提供每个共同申请人（未成年人除外）的身份证信息。购房申请人应承诺其提交的购房申请和提供的证明资料真实无误，同意有关部门查核有关情况，并在资格审核后公示申请人的有关信息。

    七、 受理申请材料时间及报名地点

    受理申请材料时间：2018年11月10日-11月30日

    受理地点：鱼峰区鼓山路1号君悦兰亭售楼部

    咨询电话：0772-3093888

    八、 第三期申购程序

    **步：申请人将申请材料递交到柳州联发置业有限公司君悦兰亭项目售楼部，并填写相关材料；

    第二步：柳州联发置业有限公司对申请人材料进行初审，并将初审通过的的申请人资料汇总报送至阳和工业新区**建设环保局进行复审；

    第三步：阳和工业新区**建设环保局审核确定合格申请人名单后，在柳州市北部生态新区（阳和工业新区）政府网站向社会公示，公示期为5天。公示期满无异议或异议经审核不成立的合格申请人确认为有效购房人。

    九、第三期摇号选房程序

    一、参与摇号选房的对象

    （一）经审核符合优先条件的第三批申购客户

    （二）经审核符合申购条件的**、二、三批普通申购客户

    二、摇号选房顺序

    （一）经审核符合优先条件的申购客户优先摇号，经过电脑摇号确定客户的选房顺序，根据选房顺序组织客户选房。

    （二）优先客户摇号完毕后，第三批申购客户与未摇到号的**、二批申购客户统一经过电脑摇号确定客户的选房顺序，根据选房顺序组织客户选房。

    注：优先客户有两次放弃选房机会。现场放弃两次，则取消在君悦兰亭项目的优先申购资格，作为普通购房客户参与下一轮选房。

    三、摇号选房原则

    (一)按照公开、公平、公正的原则;

    (二)符合优先条件申购客户优先原则;

    (三)随机摇号选房原则;

    四、摇号结果公示

    摇号结果在柳州市北部生态新区（阳和工业新区）政府网站进行公示，公示期5天，如对公示有异议，请于公示期向阳和规建局反映。

    咨询或投诉电话：阳和规建局0772- 5333822；0772-5333829

    五、签订购房合同

    柳州联发置业有限公司在取得《商品房预售许可证》后，双方签订《限价商品房买卖合同》。

    十、 第三批选房范围

    君悦兰亭首期推售的9#、10#、11#楼，总共540套房源。

    十一、 其他事项说明

    （一）商品住房销售时不得强制搭售其他服务和产品（车位、商铺等），且不得捆绑精装修。

    （二）在获取预售证后方可与有效购房人签订《限价普通商品住房买卖合同》，尚未取得预售证之前，不收取诚意金等任何预订款性质费用。

    （三）本限价商品房在取得不动产证后的五年内不得上市销售。

    （四）已购买限价商品房的家庭不得再次享受其他形式的保障性住房。