6月22日，柳州市国土局以挂牌方式出让了两宗住宅用地的使用权，此次土拍一改往日热闹的氛围，现场尽无人竞价。*终均为底价成交。广西大都投资有限公司拍下这两块地。

    （土拍现场）

    （土拍现场）

    两宗装配式住宅用地均位于鱼峰区。

    P（2018）16号地块位于桂柳路南侧，占地31.41亩，被广西大都投资有限公司以14350万元成功拿下，楼面地价3426.93元/㎡。

P（2018）16号

    目前，16号地块周边林立着大城小院、大唐人家、恒大华府、华远岚山山水1号等小区，且地块比邻莲花山庄，周边环境生态较好，且毗邻轻轨1号线，位于柳州新老城区结合处。

    P（2018）17号地块位于鸡喇路5号，占地69.94亩，地块临近柳州**中的轻轨五岔路口站，附近有碧桂园·悦府、碧桂园·城市之光、联发荣君府和鸿泰名庭等楼盘，住宅均价约为9500-1000元/㎡。*终也被广西大都投资有限公司以底价拿地，楼面地价2562.00元/㎡。

P（2018）16号

    目前，17号地块周边生活配套完善，广西商业学校、第二十四中学、羊角山中小学等教育资源分布左右，轻轨2号线，三甲医院。

（签约现场）

    （签约现场）

    P（2018）16、17号宗地竞买条件：

      1．项目须采用装配式PC建筑和BIM技术建设；

      2．在设计、施工和运营阶段应用BIM技术；

      3．依据《装配式建筑评价标准》（GBT51129-2017），各建筑单体装配率不低于50%；

      4．项目采用工程总承包方式建设；

      5．项目在2018年9月开工；

      6．参与竞买土地时须提供与本地装配式PC生产企业的供货协议；

      7．竞得人须在成交当场与市住房和城乡建设委签订地块项目装配式建筑履约监管协议书；

（装配式建筑）

    装配式建筑”还是一个新鲜词。所谓装配式建筑，就是把在工厂加工制作好的梁柱、楼板、墙板等构件运到施工现场，通过连接建造而成的建筑。

    相对于传统现浇钢筋混凝土和砌体建筑建筑而言，预制装配建筑采用的方式是在工厂生产预制出包括梁、板、柱和外墙等建筑构件，经过养护并验收合格后运输至现场安装施工完成的建筑方式。

    其主要特点有：

    1. 大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。

    2. 现场大量的装配作业，比原始现浇作业大大减少。

    3. 采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行。

    4. 设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高。

    5. 符合绿色建筑的要求，节能环保