住高层旧楼的柳州州人，又有好消息！广西住房和城乡建设厅起草的《关于加快推进既有多层住宅加装电梯工作的指导意见（征求意见稿）》在其官网公布，公开征求意见，旧楼装电梯，有望获得财政补贴资金支持。

    哪里住宅可加装电梯？

    征求意见稿提出，满足下列条件的，即可申请开展既有多层住宅加装电梯工作：

    1、既有多层住宅加装电梯可以按梯号为单位进行申请，以加装电梯的专有部分业主作为建设单位，负责电梯加装项目的**许可、资金筹集、设备采购、安装委托、组织实施等相关工作；也可以由加装电梯的专有部分业主达成一致意见后委托物业服务企业、电梯生产安装企业、房改房原售房单位、原房地产开发企业等单位作为建设单位，承担上述相关工作。

    2、申请加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅权利，并能够出示相关证明。申请加装电梯的住宅满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范、标准要求，未被鉴定为C、D级危房，未列入房屋征收范围和计划，且未列入危旧房改造计划。

    3、妥善处理好住宅周边相邻关系。申请加装电梯的业主应当自主或者委托住宅小区业主委员会组织相关工作，依照《物权法》规定，就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题与专有部分的所有业主进行充分协商，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议；加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。协议签订后，将加装电梯的业主意见征集情况以及工程设计方案、工程资金预算及费用分摊、电梯运行、保养、维修等内容形成方案进行公示，公示期不少于5日。

    如业主认为加装电梯侵犯其专有权等民事权益而提出补偿等要求的，由业主之间协商解决。业主申请调解的，属地政府或街道办事处等部门应当依照法定职权和程序组织调解，促使相关业主在平等协商的基础上自愿达成调解协议。业主之间协商或者调解不成的，可依法通过民事诉讼途径解决。

    加装电梯资金如何筹措

    1、既有多层住宅加装电梯所需的建设资金，可根据实际情况采取下列方式筹集：

    按照“谁受益，谁出资”，以及楼层受益大小等原则协商费用分摊比例后，由相关业主共同出资。

    2、按有关规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的住宅专项维修资金，具体提取额度和提取条件由各市制定。

    3、加装电梯的房屋所有权人及其配偶可提取其名下的住房公积金，具体提取额度和提取条件由各市制定。

    4、经房改房原售房单位同意的，可以使用房改售房款。

    5、财政补贴资金支持。政府对2020年底前完成的既有多层住宅加装电梯项目给予一定的财政资金补贴。补贴标准可以为：以6层住宅为基准，每安装一部电梯给予一定财政补贴，每增减一个楼层相应增减部分补贴；已预留电梯井的，基准层、增加层补贴均减半执行。具体资金补贴办法由自治区财政部门商各市人民政府制定。

    6、社会投资等其他合法资金。鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业及社会组织依法探索“谁投资，谁受益”“谁使用，谁付费”等新型商业模式，推动既有多层住宅加装电梯工作。